Roeser

ALUGUEL DE CURTO PRAZO em Crauthem, comuna de Roeser, a 12 minutos do bairro Cloche d'Or do Luxemburgo. Apartamento mobilado e equipado com varanda e lugar de estacionamento. O aluguer inclui os serviços públicos e a Internet. A eletricidade não está incluída.

Este apartamento situa-se no segundo andar com elevador de um edifício de muito boa qualidade construído em 2005, situado numa rua tranquila.

Terá à sua disposição:
- 1 Hall com um amplo espaço de arrumação
- 1 Sala principal com acesso a 1 varanda
- 1 Cozinha equipada em plano aberto
- 1 Quarto grande
- 1 Casa de banho com WC
- 1 Lugar de estacionamento exterior privado
- 1 Máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa privadas na lavandaria partilhada
- Louça e utensílios de cozinha

Descrição do apartamento:
O hall privado:
O hall dá acesso a todas as divisões do apartamento.
Está equipado com um armário embutido
Telefone de entrada. Porta de segurança.

A casa de banho:
Tem uma superfície de +- 5 m2 e é totalmente revestida de azulejos. Tem uma sanita, um lavatório e uma banheira com calha de duche.

O quarto grande:
A sua superfície é de cerca de 17 m2.
A janela com vidros duplos está equipada com uma persiana de correia.
Tem 1 cama de casal, mesas de cabeceira e um grande roupeiro.

A sala de estar:
A sala de estar está disposta de forma inteligente em forma de L.
Quando se entra no quarto, entra-se na sala de estar/jantar.

Terá à sua disposição: 1 mesa e 5 cadeiras, 1 sofá, 1 móvel com uma televisão de ecrã plano (ligação à Internet fornecida) e um móvel de arrumação suspenso.
A partir da sala de jantar, tem acesso a uma pequena varanda com cerca de 3,9 m2.

A segunda parte da sala, não visível da entrada, tem uma cozinha totalmente equipada.

A cozinha totalmente equipada :
Com uma superfície de cerca de 8m2, está mobilada em forma de L e oferece-lhe todo o espaço de arrumação necessário. Tem uma placa vitrocerâmica, um forno convencional, um lava-loiça em aço inoxidável com escorredor, uma máquina de lavar louça, um frigorífico com congelador e um exaustor.
Janelas com vidros duplos e janelas de sacada com persianas de cinta.

E mais:
Um lugar de estacionamento exterior privado nas traseiras do edifício permite-lhe estacionar sempre o seu veículo numa área designada.

Lavandaria partilhada com 1 máquina de lavar e uma máquina de secar roupa privadas.

As despesas mensais incluídas no aluguer cobrem:
Assinatura da Internet, consumo pessoal de água e aquecimento, limpeza dos espaços comuns.
!! A eletricidade não está incluída e deve ser paga diretamente pelo inquilino.

Informações práticas :
- Garantia de aluguer de 2 meses de renda.

Despesas de agência :
Será elaborado um contrato de arrendamento e um inventário dos equipamentos. A comissão será da ordem de um mês de aluguer + 17% IVA, metade a cargo do inquilino e metade a cargo do proprietário.

O meio envolvente:
Situado numa rua calma, o edifício fica a apenas 500 metros das escolas e da creche, que são prolongadas por um belo parque.

A polícia, os correios, os talhos, os restaurantes, os padeiros, a Câmara Municipal de Roeser, a Maison Relais e as farmácias ficam a 600 metros do edifício e podem ser acedidos a pé ou de carro, pois há muito estacionamento disponível.

De autocarro :
Paragem de autocarro Beim Schlass a 140 metros:
Rota 511 para Luxembourg Gare Rocade, Bettembourg Gare routière
Linhas D14, E12, N03, R05

De carro :
Perto de várias estradas principais.
La Cloche d'Or 8 km ou 12 minutos de carro
Centro do Luxemburgo 14 km ou 19 minutos de carro
Luxemburgo-gare 12 km ou 15 minutos de carro,
Le Kirchberg 22 km ou 22 minutos de carro,
Esch sur Alzette centro 20 km ou 21 minutos de carro,

A nossa opinião :
O edifício e o apartamento estão muito bem conservados e parecem como novos.

A proximidade das lojas é uma vantagem, pois permite-lhe fazer as suas compras sem ter de se deslocar a um hipermercado, o que lhe permite poupar muito tempo.

A localização do edifício ao longo de uma estrada secundária permite-lhe desfrutar da paz e do sossego sem estar longe do centro do Luxemburgo.

Não demore!

Para marcar uma visita ou obter mais informações, contacte a sua agente imobiliária FMI, Frédérique FERY, em
00352621293921 (também WhatsApp)

O endereço exato desta propriedade não é fornecido