Roeser

KURZZEITVERMIETUNG in Crauthem, Gemeinde Roeser, 12 Minuten vom Stadtteil Luxembourg Cloche d'Or entfernt. Möblierte und ausgestattete Wohnung mit Balkon und einem Parkplatz. Die Miete beinhaltet die Mietnebenkosten und auch Internet. Strom ist nicht inbegriffen.

Diese Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit Aufzug eines sehr guten Gebäudes aus dem Jahr 2005, das an einer ruhigen Straße liegt.

Ihnen stehen zur Verfügung:
- 1 Flur mit ausreichend Stauraum
- 1 Hauptraum mit Zugang zu 1 Balkon
- 1 Offene Einbauküche
- 1 Großes Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit WC
- 1 Privater Parkplatz im Freien
- 1 Private Waschmaschine und Trockner in der gemeinsamen Waschküche.
- Geschirr und Küchenutensilien

Beschreibung der Wohnung :
Die private Halle:
Die Halle verteilt die Räume der Wohnung.
Sie ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Es gibt ein Parlophone. Gesicherte Tür.

Das Badezimmer :
Es hat eine Fläche von +- 5 m2 und ist komplett gefliest. Es verfügt über eine Toilette, ein Waschbecken und eine Badewanne mit Duschstange.

Das große Schlafzimmer:
Seine Fläche beträgt ca. 17 m2.
Das doppelt verglaste Fenster ist mit einer Gurtklappe ausgestattet.
Es ist mit einem Doppelbett, Nachttischen und einem großen Kleiderschrank ausgestattet.

Der Wohnraum:
Der Wohnraum ist klug in L-Form angeordnet.
Wenn Sie den Raum betreten, gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer.

Hier stehen Ihnen zur Verfügung: 1 Tisch und 5 Stühle, 1 Sofa, 1 Möbelstück mit Flachbildfernseher (Internetanschluss vorhanden) und ein Hängeaufbewahrungsmöbel.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon von ca. 3,9 m2.

Im zweiten Teil, der vom Eingang des Raumes aus nicht sichtbar ist, steht Ihnen eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung.

Die voll ausgestatteteKüche:
Mit einer Fläche von ca. 8 m2 ist sie in L-Form möbliert und bietet Ihnen allen nötigen Stauraum. Ihnen stehen ein Glaskeramikkochfeld, ein traditioneller Backofen, eine Edelstahlspüle mit Abtropfbecken, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Dunstabzugshaube zur Verfügung.
Fenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung sind mit Rollläden aus Gurtband ausgestattet.

Dazu kommen:
Ein privaterAußenstellplatz auf der Rückseite des Gebäudes ermöglicht es Ihnen, Ihr Fahrzeug immer an einem bestimmten Ort zu parken.

Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.

Die monatlichen Kosten, die in der Miete enthalten sind, dienen zur Deckung folgender Kosten:
Internetabonnement, persönlicher Verbrauch von Wasser und Heizung, Reinigung der Gemeinschaftsräume.
!! Strom ist nicht inbegriffen und geht direkt zu Lasten des Mieters.

Praktische Informationen :
- Mietkaution in Höhe von 2 Monatsmieten.

Kosten für die Vermittlung :
Es wird ein Mietvertrag und eine Bestandsaufnahme erstellt. Die Provision beträgt eine Monatsmiete +17% MwSt., je zur Hälfte zu Lasten des Mieters und des Eigentümers.

Die Umgebung :
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist nur 500 m von Schulen und Kindergarten entfernt, an die sich ein schöner Park anschließt.

Polizei, P,T, Metzgerei, Restaurants, Bäckerei, Rathaus von Roeser, Maison Relais, Apotheke befinden sich 600 Meter vom Gebäude entfernt und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar, da es Parkplätze für alle gibt.

Busse :
Bushaltestelle Beim Schlass in 140 Metern Entfernung:
Linie 511 nach Luxembourg Gare Rocade, Bettembourg Gare routière.
Linien D14, E12, N03, R05

Mit dem Auto :
In der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsachsen.
La Cloche d'Or 8 km oder 12 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Zentrum 14 km oder 19 Minuten mit dem Auto.
Luxemburg-Bahnhof 12 km oder 15 Minuten mit dem Auto,
Le Kirchberg 22 km oder 22 Minuten mit dem Auto,
Esch sur Alzette Zentrum 20 km oder 21 Minuten mit dem Auto,

Unsere Meinung :
Das Gebäude sowie die Wohnung sind sehr gepflegt und präsentieren sich fast wie neu.

Die Nähe zu den Geschäften ist ein Pluspunkt, denn so können Sie Ihre Einkäufe erledigen, ohne durch einen Hypermarkt gehen zu müssen, was einen erheblichen Zeitgewinn bedeutet.

Die Lage des Gebäudes an einer Nebenstraße ermöglicht es Ihnen, ruhig zu wohnen, ohne jedoch weit vom Zentrum Luxemburgs entfernt zu sein.

Besuchen Sie uns!

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre Beraterin Frau Frédérique FERY in der Immobilienagentur FMI.
00352621293921 (auch WhatsApp)

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt