Luxembourg-Bonnevoie

Apartamento com 3 quartos em Luxembourg-Bonnevoie, a 1,5 km do centro da cidade do Luxemburgo e a 2 km do bairro Luxembourg-Cloche d'Or! A 100 m da linha de elétrico.
Não é possível apartamento partilhado.

Ligação vídeo :https://youtu.be/gLqkNJc6s_I
Link devisita virtual :https://fmi-medias.lu/Virtual_Tours/Appart_3ch_Bonnevoie/tour.html
Link de simulação 3D https://youtu.be/9thAwSjjoBU

O apartamento está situado no 1º andar de uma pequena residência.

A área útil é dada apenas a título informativo e foi calculada excluindo paredes, divisórias, cave e sótão.

Dispõe de :
- 1 Hall com espaço para arrumação embutida
- 1 Sala de estar/jantar com lareira
- 1 Cozinha separada equipada
- 3 Quartos, um com uma pequena casa de banho privativa
- 1 Casa de banho com lavatório e duche
- 1 WC separado
- 1 Adega
- 1 Sótão

Paramais informações:
O hall de entrada :
O hall de entrada dá acesso a todas as divisões do apartamento.
Telefone de entrada, porta de segurança com óculo, quadro elétrico e espaço de arrumação embutido.
O chão está equipado com vidro cerâmico.

Sala de estar/jantar:
Esta divisão tem uma área útil de +- 29,15 m2
O chão é revestido de vidro cerâmico.

A cozinha equipada:
A cozinha separada tem uma superfície de +-9,21 m2.
Está totalmente mobilada e equipada.
Os seus 3 móveis de parede fazem dela uma cozinha muito funcional.
Bancada e resguardo em granito.
Pavimento em vidro cerâmico cinzento antracite.

A cozinha está equipada com :
1 placa de vitrocerâmica, 1 máquina de lavar louça, 1 forno tradicional de encastrar, 1 micro-ondas de encastrar, 1 frigorífico/congelador, 1 exaustor, 1 lava-loiça de uma tigela e meia e muito espaço de arrumação.
Todos os electrodomésticos são Zanussi.
Iluminação sob o armário.

O primeiro quarto de dormir:
Este quarto tem uma superfície de +- 11,72 m2
Pavimento laminado decorado em madeira.

O segundo quarto:
Este quarto tem uma superfície de +- 12,05 m2
Pavimento laminado de madeira.

O terceiro quarto :
Este quarto tem uma superfície de +- 17,24 m2
Chão laminado de madeira.

A casa de banho :
Com um bonito chuveiro italiano com cabeça de chuva, 1 lavatório, prateleiras de parede e 1 radiador de toalhas.
O chão é revestido a azulejos em cinzento antracite.
As paredes são revestidas com Tadelack, exceto o mosaico perto do lavatório.
Teto com focos de luz embutidos
Ventilação motorizada

WC separado:
Equipado com 1 WC suspenso
Paredes em mosaico e pavimento em mosaico cinzento antracite
Iluminação com sensor
Ventilação motorizada

Janelas :
Todas as janelas do apartamento têm vidros duplos, caixilharia em PVC branco e estão equipadas com uma persiana de correia.

Adega:
Está situada no piso -1 da residência.
Tem uma superfície de +- 3,50 m2.

O sótão:
Este espaço é acessível a partir das zonas comuns da residência.
Pé do telhado ao nível do solo e cumeeira do telhado em H: +- 2,85 m.
A superfície do chão é de +- 12,60 m2.

A lavandaria comum:
Está situada no piso -1 da residência.
Tem espaço para a sua máquina de lavar e secar roupa.

Informações práticas:
Caução: 2 meses de aluguer
Comissão de agência: 1 mês de aluguer + 16% de IVA a cargo do inquilino
Adiantamento mensal sobre as despesas: Água, eletricidade para os espaços comuns, limpeza dos espaços comuns, recolha do lixo.
A seu cargo: aquecimento, eletricidade, seguros, internet / TV / telefone

Aquecimento:
Caldeira a gás privada (situada no piso -1) para a sua produção de calor e de água quente.
No apartamento, radiadores com válvulas termostáticas.
Ano de instalação da caldeira privada: 2012.

Arredores:
O apartamento está situado no bairro de Luxemburgo-Bonnevoie, em pleno crescimento.
A menos de 500 metros de distância:
Lycée technique de Bonnevoie, consultório médico, padaria, snack-bares, restaurantes, estação de serviço, concessionários de automóveis, supermercado, ...
A menos de 1 km:
Maison relais, pavilhão desportivo, farmácia, piscina, talho, centro cultural, mercearias, centro de fitness, etc.

Cloche d'Or do Luxemburgo: 2 km
Liceu Francês Vauban: 2 km
Centro da cidade do Luxemburgo: 3 km

Elétrico :
100 metros da paragem de elétrico Lycée technique.

Estação Central do Luxemburgo a 1,2 km
Estação de Howald a 1,7 km

De carro :
Autoestrada de acesso a França, Bélgica e Alemanha a 5 minutos

A nossa opinião:
Perto de todas as comodidades, este apartamento de três quartos é uma grande oportunidade.

Fibra na residência

A localização do apartamento dá-lhe acesso rápido a pé a uma paragem de autocarro e, muito em breve, ao elétrico, que o levará a todas as zonas do Luxemburgo e das cidades vizinhas.

Todas as comodidades nas proximidades significam que não precisará de levar o seu carro para fazer compras, levar as crianças à escola, etc. Uma óptima maneira de poupar tempo extra...

Para mais informações, contactar Frédérique FERY através do número 00352 621 29 39 21 (também WhatsApp)

O endereço exato desta propriedade não é fornecido