Luxembourg-Merl

LOCATION à Luxembourg, quartier de Merl,
Appartement meublé et équipé 1 chambre avec 1 jardin, 1 cave et 1 emplacement de parking intérieur.

Conditions pour bail de minimum 1 an. Pour durée plus courte, nous consulter!

Ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée, côté arrière de la résidence construite en 2021, comprend :
- 1 Hall d'entrée
- 1 Salon
- 1 Cuisine équipée ouverte
- 1 Chambre
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Terrasse meublé
- 1 Jardin
- 1 Cave
- 1 Emplacement de parking intérieur (système parkLift)
- 1 Lave-linge et 1 sèche-linge privatifs mis à disposition dans le buanderie commune
- Fenêtre triple vitrage
- Système de domotique
- Stores extérieurs métalliques à lamelles
- Tentures occultantes dans la chambre

Les avances mensuelles sur charges comprennent : eau, chauffage, wifi, entretien des communs. (Sur base du dernier décompte de charges)
Les charges ne comprennent pas : L'électricité, l'assurance locative, ni l'abonnement TV

Vous voulez en savoir plus ? Vous disposerez de :
Un hall d'entrée :
Le hall est équipé d'une grande penderie intégrée

Un salon :
L'espace salon est équipé avec 1 canapé avec chaise logue intégrée, 1 table basse, 1 meuble TV avec télévision écran-plat.

Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec :
Un lave-vaisselle, des plaques de cuisson vitrocéramiques, un four traditionnel, un évier, une hotte, un réfrigérateur/congélateur, un plan de travail en granit et de nombreux rangements.
Cette belle cuisine aménagée avec goût ravira les cuisiniers amateurs.
Pour votre confort vous aurez à votre disposition la vaisselle complète, les couverts, les ustensiles de cuisine.

Une chambre avec salle de douche :
La chambre de belle taille est équipée avec 1 grand lit, des tables de chevets avec lampes et 1 bel espace dressing.
Le linge de lit est mis à disposition (couette, oreillers, parure de lit).
Une double porte-fenêtre donne accès au jardin.

La terrasse et le jardin
Vous disposerez d'un bel espace privatif en extérieur, au calme.
Très belle opportunité!

La salle de douche dispose de :
Un lavabo avec meuble sous vasque, une douche à l'italienne, un radiateur sèche-serviettes et un WC
Le linge de salle de bain est mis à disposition (couette, oreillers, parure de lit)

Et en plus :
Une cave
Un emplacement de parking privatif (système ParkLift)

Informations pratiques :
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence :
1 mois de loyer + 17 % de TVA à charge du locataire

La situation :
En voiture :
A 1,5 Km de l'accès autoroute qui vous mène en Belgique, France et Allemagne
A 2 Km de Luxembourg Centre-ville

En Bus :
A 150 mètres : ligne de bus 8, 13 et 24
A 900 mètres : arrêt de bus Route d'Arlon, lignes 80, 80/1, 81, 83, 84 et 242

A proximité :
Dans 1 rayon d'1 km : médecins, piscine, supermarché, station essence, ...

Notre avis :
Très bel appartement correspondant à une ligne actuelle.
Finitions et mobilier chic et cosy.
Ambiance cocoon assurée.
Ce concept est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué !
Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là.
Superbe opportunité !

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter au sein de l'agence FMI s.a., madame Frédérique FERY au 00352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet