Roeser

Appartement une chambre à louer à Roeser avec 1 emplacement de parking extérieur et 1 balcon.
L'appartement est situé au deuxième étage, avec ascenseur, d'un immeuble très bien entretenu dans un quartier résidentiel dans une voie sans issue, à l'écart de la circulation.
La superficie de l'appartement est de +- 49.7 m2 et possède en plus, non compté dans la superficie, un balcon et un emplacement de parking.

Toutes les fenêtres et portes vitrées sont en double vitrage et équipées de volets.

Orientation :
L'appartement ainsi que le balcon sont exposés Sud-Est. Très belle luminosité.

L'appartement se présente comme ceci :
Vous entrez dans l'appartement. Sur votre droite, une penderie intégrée 2 portes coulissantes est à votre disposition. Très pratique pour ranger vestes, matériel d'entretien, ...
En face de vous une porte donne accès à la salle de douche.

La salle de douche :
Elle est équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un WC et d'une ventilation motorisée.

La pièce principale :
Vous disposerez de la place nécessaire pour placer un canapé, une table basse, un meuble TV, une table pour manger et des chaises.
Le sol est revêtu de carrelage.
Une fenêtre et une porte fenêtre donne une belle luminosité à la pièce.
Vous avez un accès direct au balcon avec une vue superbe sur la nature.

Depuis la pièce principale vous accédez à la cuisine équipée séparée.

La cuisine équipée séparée :
La cuisine est entièrement équipée. Elle dispose de meubles laqués ton blanc et est équipée avec une plaque vitrocéramique, un frigo, un congélateur, un four, un évier, une hotte et de nombreux rangements. Une fenêtre apporte lumière naturelle et la vue dégagée sur la nature.

La chambre :
La chambre n'est pas très grande mais vous aurez la place pour mettre un lit 2 personnes. Une penderie portes battantes est laissée à votre disposition.
Accès direct à la terrasse par une porte fenêtre.

Et en plus…
L'emplacement de parking :
Un emplacement de parking privatif vous est réservé à l'extérieur de l'immeuble.

La proximité de toutes commodités :
A moins d'1 km : Pharmacie, banques, boulangerie, administration communale, bureau de poste, bureau de police, médecin, …

Bus : Arrêts à +/- 100 mètres
Fréquence : entre 3 et 5 bus / heure suivant créneau horaire
Lignes 194 :
Le bus passe par Sandweiler, kirschberg Kennedy et Coque, Lux Bd Royal, Lux Gare, Bonnevoie, Howald, Hesperange, Alzingen, Roeser, Peppange, Bettembourg

Accès voitures :
A 6 km de la Cloche d'Or (7 min.)
A 11 km du centre ville de Luxembourg (16 min.)
A 13 km du Kirchberg (22 min.)

Autoroute A 13 vers Esch ou Mondorf à 5 km
Autoroute A 3 – E25 vers Luxembourg, ou Metz à 5 km

Notre avis :
Idéal pour une personne ou un couple sans enfant.

Sans vis à vis proche vous pourrez profitez pleinement de votre habitation en toute intimité.

Très bonne orientation, vous permettant d ‘avoir un appartement très lumineux et très agréable à vivre.

Sont laissés à votre disposition les meubles suivants :
1 Penderie intégrée dans le hall
1 Penderie dans la chambre
1 Commode tiroirs

Questions pratiques :
Bail minimum 1 an
Garantie locative : 2 mois de loyer
Commission d'agence : 125 % d'un mois de loyer + 16 % tva à charge du locataire.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite au +352 24 83 24 24 ou par mail à frederique@fmi.lu

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet