Luxembourg-Merl

KURZ- UND MITTELFRISTIGE VERMIETUNG in LUXEMBURG-MERL: Möbliertes und ausgestattetes ALL IN DUPLEX von ca. 40 m2 .
ALL IN Formel mit WIFI inbegriffen. Außerhalb der Mietversicherung.
Das kleine Duplex verfügt über : 1 Schlafzimmer, 1 ausgestattete Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer mit WC. Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Im obersten Stockwerk eines dreistöckigen Gebäudes verfügt diese Wohnung über :
- 1 Kleine Halle
- 1 Offene Einbauküche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 En-suite Badezimmer mit Badewanne

Die Miete beinhaltet: Internet, Strom, Warm-/Kaltwasser, Heizung, Müllgebühren und die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume.

Sie verfügen in der Wohnung über :
Eine kleine Eingangshalle, die über Folgendes verfügt:
Eine Sprechanlage, einen Kleiderständer, einen Aufbewahrungsschrank und eine Wandleuchte. Der Boden ist mit Linoleum ausgelegt.

Eine offene, ausgestattete Küche, die über Folgendes verfügt:
Eine Waschmaschine, einen traditionellen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld mit vier Kochzonen, eine Dunstabzugshaube, einen integrierten Kühlschrank, zahlreiche Ablagemöglichkeiten, eine Filterkaffeemaschine, alle Küchenutensilien stehen Ihnen zur Verfügung. Die Küche verfügt über ein kleines Fenster und ist mit zahlreichen Wandleuchten ausgestattet. Der Boden ist mit Linoleum ausgelegt.

Wohnzimmer:
Dieser schöne Raum ist dank seiner drei großen, doppelt verglasten Fenster hell und klar, hat Rollläden mit Gurtband und besteht aus :
Einem 3-Sitzer-Sofa, einem Ledersessel, einem Couchtisch, einem weiß lackierten Tisch mit Verlängerungen und 2 Stühlen, einem TV-Möbel, einem Fernseher und Aufbewahrungsmöbeln. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin (nicht funktionstüchtig), der dieser Maisonettewohnung einen authentischen Charakter verleiht. Der Boden im Wohnzimmer ist ein Massivholzparkett.

Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Schlafzimmer :
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit: einem Doppelbett (Bettwäsche wird gestellt), zwei Nachttischen mit einer Lampe, einem Kleiderschrank mit 2 Schiebetüren aus Sandglas, einem Regal und einem Wandspiegel.
Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Badezimmer:
Es ist komplett gefliest und verfügt über :
Einem Waschbecken mit integriertem Möbelstück, einem Wandspiegel mit Spots, einer Badewanne mit Duschvorhang, einer Hängetoilette, einem Handtuchheizkörper und zwei doppelt verglasten Fenstern, die es Ihnen ermöglichen, den Raum zu lüften.

Praktische Informationen :
Unsere tierischen Freunde werden nicht akzeptiert.
Nichtraucher

Die monatliche Miete :
Die Miete versteht sich inklusive Nebenkosten bei Belegung durch 1 Person.
Zuschlag von 80 Euro / Monat bei Belegung durch eine zweite Person.

Die Kaution: 2 Monatsmieten

Die Maklerprovision :
Eine Monatsmiete + 17% Mehrwertsteuer zu Lasten des Mieters.

Die Lage
Zu Fuß gehen:
Sie sind nur 18 Minuten (1,5 km) vom Hauptbahnhof Luxemburg-Stadt entfernt, dieselbe Entfernung zum Stadtzentrum von Luxemburg und 10 Minuten (900 Meter) vom Parc Merl-Belair.
Der Bahnhof von Hollerich ist 13 Minuten (1 km) entfernt.

Mit dem Bus :
Sie haben in der Nähe zwei Bushaltestellen:
Die erste (Haltestelle Hollerich, Nancy) ist 3 Minuten (240 Meter) entfernt und wird von der Buslinie N5 bedient, mit der Sie in 6 Minuten ins Stadtzentrum von Luxemburg gelangen können.
Die zweite Bushaltestelle befindet sich 2 Minuten (150 Meter) entfernt und wird von den Bussen N bedient:
-15 - P+R-Parkplatz Bouillon/ Monterey Zentrum
-165 - Gasperich / Stadtzentrum / Kirchberg (BEI) / Sandweiler / Mendingen, mit diesem Bus können Sie Kirchberg in 10 Minuten erreichen.
-202 - Luxemburg / Belvaux / Obercorn (mit diesem Bus erreichen Sie Cloche d'or in 6 Minuten).
-203 - Luxemburg / Soleuvre / Differdange
-212 - Luxemburg / Niedercorn / Rodange
-321 - Luxemburg / Esch-sur-Alzette / Villerupt (FR)
-325 - Luxemburg / Differdange / Hussigny-Godbrange (FR)

Mit dem Auto:
Sie sind 1,2 km (5 Minuten) von der Autobahnauffahrt entfernt, über die Sie andere Städte in Luxemburg, Frankreich, Belgien und Deutschland erreichen können.

In der Nähe :
Nur wenige Schritte vom Park Merl entfernt.
Geschäfte wie:
Bäckerei, Metzgerei, Fischgeschäft, Supermarkt, Apotheke, Friseure, Blumenladen, Zeitungen, Supermärkte, Restaurants, Snacks, Cafés, aber auch Dienstleistungen wie Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Sportzentrum, ...

Unsere Meinung :
Eine kleine, helle und lichtdurchflutete Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnbereich. Bett- und Badwäsche werden gestellt, Küchenutensilien, Internet/TV.
Sie müssen nur noch Ihre Koffer abstellen und schon kann es losgehen.

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt