Luxembourg-Belair

APPARTEMENT MEUBLE ET EQUIPE ALL IN, zwei Zimmer in kurz- oder mittelfristiger Vermietung in Luxemburg Belair. Alle Nebenkosten und Reinigungsservice inbegriffen. Auch Wifi und TV. Vollständig renoviert.

Diese wunderschöne Wohnung mit hohem Standard für kurz- oder mittelfristige Vermietung, in Luxemburg Belair, im ersten Stock, umfasst :
- Eine private Eingangshalle
- Einem Wohnzimmer
- Ein Esszimmer
- Eine separate Einbauküche
- Ein kleiner Balkon
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schlafsofa
- Ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC
- Eine Waschküche auf dem Dachboden mit Waschmaschine und Trockner.

Alle Nebenkosten sind im Preis inbegriffen, ebenso wie WLAN, das Fernsehabo und eine wöchentliche Reinigung.

Es wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und entspricht einer sehr aktuellen Linie. Cocooning ist garantiert!
Sie ist sehr funktional und die Materialien und Möbel sind "hochwertig". Massivholzböden, Cassina-Leuchten, maßgefertigte italienische Designermöbel, Farrow-Farbe, ...

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlage mit 3 Einheiten in der beliebten Wohngegend Belair. Ohne Visavis in der Nähe. Blick auf einen kleinen Platz.

Ausrichtung :
Die Ausrichtung ist ideal. Die Sonne wird Sie den ganzen Tag über begleiten.

Die Wohnung sieht folgendermaßen aus:
Eingang :
Sie betreten die Wohnung und es eröffnet sich Ihnen eine schöne Perspektive. Sofort fällt Ihnen auf, dass Sie sich in einer sehr gepflegten Wohnung befinden. Die private Eingangshalle mit ihrem anthrazitgrauen Fliesenboden verteilt alle Räume der Wohnung.

Das Esszimmer und das Wohnzimmer :
Die beiden Wohnräume sind nach Ost-Süd-West ausgerichtet.
Das Esszimmer ist mit einem Glastisch mit Holzgestell, 4 Lederstühlen, einem Sessel und einer hängenden Anrichte ausgestattet.
Ein eingebautes Bücherregal dient als Abtrennung zum Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer ist mit einem Sofa, kleinen Sesseln mit Designer Guild-Stoffbezug, einem Couchtisch und einem Hängeschrank mit TV/Heimkino und Stauraum ausgestattet.

Die Böden der beiden Räume sind aus geölten Massivholzdielen.
Sehr schöne Helligkeit durch die bogenförmig angeordneten Fenster.
Schöne Deckenhöhe von 315 cm.

Die voll ausgestattete Küche:
Die Küche ist mit weißen Corian-Möbeln ausgestattet. Sie ist komplett mit SIEMENS-Geräten ausgestattet: Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 3 Schubladen, Geschirrspüler, Waschmaschine. Ein GAGGENAU Pyrolyse-Backofen und eine Spüle aus Corian vervollständigen dieses schöne Ensemble.

Eine Insel "Esstisch / Arbeitsplatte" mit höhenverstellbaren Hockern bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Gerichte zuzubereiten und Ihre Mahlzeiten einzunehmen.
Geschirr, Besteck und Küchenutensilien stehen Ihnen zur Verfügung.

Der Balkon :
Der Balkon ist über eine Tür in der Küche zugänglich. Großer integrierter Abstellraum auf dem Balkon.

Das Hauptschlafzimmer :
Das Schlafzimmer hat eine schöne Fläche von +- 19 m2. Es ist mit einem Doppelbett, Nachttisch und einem sehr großen Kleiderschrank mit maßgefertigten Flügeltüren ausgestattet.
Bettdecke, Bettwäsche und Kopfkissen werden Ihnen zur Verfügung gestellt.
Der Boden ist aus Massivholzdielen.

Das zweite Schlafzimmer :
Dieses Zimmer hat eine Fläche von +- 17 m2. Es wird derzeit als zweites Wohnzimmer eingerichtet und ist mit einem großen Schlafsofa mit Meridian (Version Bett sehr komfortabel mit Matratzenauflage geliefert), einem Kleiderschrank und einem Schubladenschrank ausgestattet.
Bettdecke, Bettwäsche und Kopfkissen werden Ihnen zur Verfügung gestellt.

Das Badezimmer :
Das Badezimmer verfügt über eine schöne begehbare Dusche mit Schiebetür, ein Waschbecken aus behauenem Stein auf einer Ablage aus geöltem Teakholz, integrierte Ablagemöglichkeiten und eine Toilette.
Die Badezimmerwäsche wird Ihnen kostenlos zur Verfügung gestellt.

Und außerdem
Der Dachboden :
Mit Bereitstellung einer Waschmaschine und eines Trockners

Der Haushalt :
Eine Reinigung von 2 Stunden / Woche ist in der Miete inbegriffen.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten :
Innerhalb von 200 m: Apotheke, Banken, Ärzte, Kinderärzte, Zahnärzte, Friseur, Restaurants, Briefkasten, Fahrradstation, ...
1,5 km vom Hyperzentrum der Stadt Luxemburg entfernt.
2 km vom Einkaufszentrum City Concorde entfernt.
2 km vom Park Merl entfernt

Bus: Haltestelle Belair, Place de France +/- 100 Meter entfernt.
Linien 5, 6, 86, 96, 701, 702, 703, 711, CN7, E16

Bus: Haltestelle Velo'H in +/- 100 Metern Entfernung.

Zugang für Autos :
1 km von der Sammelstraße entfernt, die nach Cloche d'Or, Hespérange, Leudelange, zum Flughafen und zu den Autobahnanschlüssen nach Deutschland, Frankreich und Belgien führt.
1,5 km vom Boulevard Royal entfernt.

Praktische Informationen :
Nichtraucherwohnung (Sie verfügen über einen Balkon).
Unsere Freunde, die Tiere, werden nicht akzeptiert.
Mietkaution: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 16% Mehrwertsteuer zu Lasten des Mieters

Unsere Meinung :
Dieses Konzept ist sehr interessant!!! Sie kommen mit Ihren Koffern an und die Sache ist erledigt!
Sie brauchen sich nicht mit Bettwäsche und Badtextilien zu belasten. Geschirr, Besteck und Küchenutensilien - alles ist da. Genauso wie ein Staubsauger, ein Bügelbrett, ein Bügeleisen und eine 'Nespresso'-Kaffeemaschine, die Sie mit Glück überhäufen wird.

Die Wohnung ist sehr angenehm zu bewohnen. Das Tageslicht, die hochwertigen Möbel, das Massivholzparkett, die Designerleuchten, alles trägt dazu bei, dass diese Wohnung eine Immobilie mit sehr hoher Lebensqualität ist.

Ideal für eine Person, ein Paar mit einem bestimmten Auftrag in Luxemburg, zwei Mitarbeiter oder Personen, die Luxemburg und seine Region entdecken möchten, bevor sie sich endgültig niederlassen.

Es gibt keinen privaten Stellplatz für Ihr Auto, aber Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen nur die Anwohnervignette "Belair" mit sich führen, um parken zu können, ohne den Parkscheinautomaten bezahlen zu müssen.

Da es keine Nachbarn gibt, können Sie Ihre Wohnung ganz privat genießen.

Der Energiepass wird derzeit erstellt.

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt