Luxembourg-Centre

Möblierte und ausgestattete Ein-Zimmer-Wohnung zur Miete ALL IN in der Fußgängerzone des Hyperzentrums der Stadt Luxemburg. Wifi, TV und Strom inklusive.
Kurzfristige Vermietung möglich

Die Wohnung hat eine Fläche von 62 m2 und befindet sich im vierten Stock mit Aufzug.
Sie wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und ist sehr angenehm zu bewohnen.

Sie verfügt über :
- Eine Diele
- Ein Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Einbauküche
- Ein separates WC
- Ein Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Waschmaschine / Trockner

Ausrichtung :
Die Wohnung ist durchgehend. Das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche sind nach Westen ausgerichtet; das Schlafzimmer und das Duschbad sind nach Osten ausgerichtet.

Die Wohnung sieht wie folgt aus:
Eingang :
Sie stoßen die Tür zu Ihrer Wohnung auf und gelangen in eine kleine Halle.

Die Halle:
In dieser Halle haben Sie einen Garderobenständer, um Ihre Outdoor-Kleidung aufzuhängen, eine große Ablage, um Taschen, Hüte und andere Accessoires abzulegen, und eine Konsole, um Ihre Schlüssel zu deponieren.
Diese private Halle bildet den Übergang zwischen dem Leben draußen und Ihrem Zuhause.

Von der Halle aus gelangen Sie links in den Hauptraum, gegenüber in das separate WC und rechts in das Schlafzimmer, von dem aus Sie in den Duschraum gelangen.

Der Hauptraum :
Der Hauptraum ist sehr einladend und hell. Er hat eine schöne Fläche von 39 m2. Dieser sehr gemütliche Raum umfasst das Wohn-/Esszimmer und die offene Küche. Im Wohnbereich verfügen Sie über : 1 Sessel , 1 Sofa, 1 Couchtisch, 1 Aufbewahrungsmöbel, 1 Fernseher.

Im Essbereich stehen Ihnen zur Verfügung: 1 quadratischer Holztisch von schöner Größe und 4 Stühle. Der Boden ist aus massivem Parkett.
Zwei große Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Helligkeit in diesem Wohnraum.

Die offene Küche :
Die Küche verfügt über weiße Möbel, die in "U"-Form angeordnet sind. Sie ist ausgestattet mit: 1 Glaskeramikkochfeld, 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Multifunktionsofen, 1 Spüle und 1 Geschirrspüler.
Eine Ablage in Barhöhe ermöglicht es Ihnen, Ihre Gerichte für das Servieren am Tisch abzustellen. Der Boden ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt.

Sie brauchen sich keine Gedanken darüber zu machen, wie Sie die zahlreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten füllen können:
Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, ein Wasserkocher, eine Kaffeemaschine, ein Toaster, ... stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Schlafzimmer:
Das Zimmer hat eine schöne Fläche von 17 m2. Es ist mit einem Bett 160 x 200 cm, einem Nachttisch und einem großen Kleiderschrank mit 3 Schiebetüren ausgestattet.
Bettdecke, Bettwäsche und Kopfkissen werden Ihnen zur Verfügung gestellt, ebenso wie ein Staubsauger, ein Bügelbrett und ein Bügeleisen.

Das Zimmer ist mit seinem massiven Parkettboden sehr angenehm. Sie können dort barfuß spazieren gehen.
Eine Tür führt zum Duschbad.

Das Badezimmer :
Es ist komplett gefliest und verfügt über: eine Dusche, ein Waschbecken, ein Aufbewahrungsmöbel, 1 Waschmaschine/Trockner. Zwei Fenster sorgen für viel Helligkeit in diesem Raum.

Das separate WC :
Ein separates WC mit Handwaschbecken ermöglicht es Ihnen und Ihren Gästen, die Räumlichkeiten zu nutzen, ohne das Schlafzimmer durchqueren zu müssen.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten:
Sie befinden sich im Hyperzentrum. Alles ist nur wenige Schritte entfernt. Apotheken, Banken, Ärzte, Kinderärzte, Zahnärzte, Postamt, Behörden, Restaurants, Catering, zahlreiche Geschäfte...

Straßenbahn: Haltestellen in +/- 100 m Entfernung.
Sie befinden sich 100 m von der Avenue de Monterey und dem Boulevard Royal entfernt. Sie können Limperstberg, Kirchberg und den Bahnhof direkt miteinander verbinden.

Bus: Haltestellen in +/- 200 Metern Entfernung

Praktische Informationen :
Mindestmietdauer: 6 Monate
Monatsmiete inkl. Nebenkosten: 2.150,00 Euro für einen Mietvertrag von 12 Monaten.
Monatsmiete inkl. Nebenkosten: 2.350,00 Euro für einen Mietvertrag zwischen 6 und 12 Monaten

Maklerprovision: 1.075,00 Euro + 17% MwSt. zu Lasten des Mieters und 1.075,00 Euro + 17% MwSt. zu Lasten des Eigentümers.
Kaution: 3.700,00 Euro

Unsere Meinung :
Dieses Konzept ist sehr interessant!!! Man kommt mit seinen Koffern an und dann geht es los!

Man muss sich nicht mit der Bettwäsche belasten. Das Geschirr, das Besteck und die Küchenutensilien, der Staubsauger??? Alles ist da.

Die Wohnung ist sehr angenehm zu bewohnen. Das Tageslicht, die hochwertigen Möbel, das Massivholzparkett, alles trägt dazu bei, dass man sich in dieser Wohnung wohlfühlt.

Ideal für eine Person oder ein Paar mit einem bestimmten Auftrag in Luxemburg oder für Personen, die Luxemburg und seine Region entdecken möchten, bevor sie sich endgültig niederlassen.

Diese Wohnung im Hyperzentrum bietet Ihnen alle Vorteile, die ein Stadtzentrum zu bieten hat, ohne den Lärm der Autos und trotzdem können Sie die zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Nähe genießen.

Da sich das Gebäude in einer Fußgängerzone befindet, gibt es keine privaten Stellplätze für Ihr Auto, aber es gibt Stellplätze in öffentlichen Parkhäusern in der Nähe (mit oder ohne Monatsabonnement).
Ein Auto ist nicht unbedingt erforderlich, da Sie weniger als 2 Minuten vom Boulevard Royal, den Bushaltestellen und weniger als 5 Minuten mit dem Bus vom Bahnhof entfernt sind.
Energiepass ist in Arbeit.

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt