Roeser

Appartement une chambre à louer à Roeser, avec balcon, cave et emplacement de parking intérieur privatif.
L'appartement est situé au troisième et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble construit en 2008.
La superficie de l'appartement est de 50 m2 et possède en plus, non compté dans la superficie, un balcon de 6 m2, une cave de +- 5 m2 et un emplacement de parking intérieur.

Cet appartement non meublé est très fonctionnel et les matériaux de finition correspondent à une ligne actuelle.
Il fait partie d'une petite copropriété très bien entretenue de 16 unités.

L'appartement dispose de :
- Un salon / salle à manger
- Une cuisine équipée ouverte
- Une chambre
- Une salle de douche avec WC
- Un balcon
- Une cave
- Un emplacement de parking intérieur privatif

Orientation :
L'appartement ainsi que le balcon sont exposés Est-Sud.

Vous souhaitez en savoir plus ?
L'appartement se présente comme ceci :
Vous entrez dans l'appartement et tout de suite vous remarquez que vous êtes dans un appartement très soigné. Vous avez franchi la porte d'entrée et vous êtes dans la pièce de vie. Cette pièce spacieuse d'une surface de 30 m2 est accueillante et très lumineuse.

La cuisine équipée ouverte :
La cuisine ouverte se trouve sur la droite en entrant. Elle dispose de meubles laqués ton blanc et est équipée avec une plaque vitrocéramique, un frigo, un congélateur, un four, un évier en inox avec 2 bacs de lavage, un lave-vaisselle et de nombreux rangements.

Vous disposerez de la place nécessaire pour placer à proximité immédiate une table et 4 chaises.

L'espace salon / salle à manger :
La pièce étant en forme de « L » vous pourrez sans problème dédier un espace séjour et y installer un grand canapé d'angle, une table basse et un meuble télévision.

De l'autre côté, vous pourrez placer un ou deux meubles de rangement et si vous le souhaitez une autre table avec des chaises, ou un bureau.

Une double porte coulissante de belle finition vous permet d'accéder à un balcon exposé Est-Sud de 6 m2. Il sera plus qu'agréable d'y prendre son petit déjeuner ou un repas, seul, en couple ou entre amis.

La chambre :
Vous accédez à la chambre par une porte située à gauche de la pièce principale. La chambre n'est pas très grande, mais vous pourrez y placer un lit de 160 x 200, des tables de chevet, une penderie, une commode.
Dans la chambre une porte donne accès à la salle de douche.

La salle de douche :
Vous y trouverez un lavabo, un WC, une douche, ainsi que le pré-équipement nécessaire au placement d'une machine à laver le linge.
La pièce est aérée par un système de ventilation automatique.

Et en plus…
La cave :
Au sous-sol vous disposez d'une cave de 5 m2 très saine et sans humidité.

L'emplacement de parking :
Un emplacement de parking privatif vous est réservé à l'intérieur de l'immeuble...Très agréable les jours de mauvais temps et aussi très pratique pour décharger vos courses.

Informations complémenrtaires :
Vidéo-parlophone.
Toutes les fenêtres et portes vitrées sont en double vitrage et équipées de volets.

Le sol est entièrement revêtu d'un carrelage d'un ton uniforme apportant une belle perspective à l'ensemble de l'appartement.

La proximité de toutes commodités :
A moins d'1 km : Pharmacie, banques, boulangerie, administration communale, bureau de poste, bureau de police, médecin, …

Bus : Arrêts à +/- 50 mètres
Fréquence : entre 3 et 5 bus / heure suivant créneau horaire
Lignes 194 :
Le bus passe par Sandweiler, kirschberg Kennedy et Coque, Lux Bd Royal, Lux Gare, Bonnevoie, Howald, Hesperange, Alzingen, Roeser, Peppange, Bettembourg

Ligne 196 : Val de Roeser – Luxembourg : Courses scolaires
Le bus passe par Livange, Peppange, Roeser, Fentange, Bonnevoie, Lux Gare, Lux Bd Royal, Limpersberg

Accès voitures :
A 6 km de la Cloche d'Or (7 min.)
A 11 km du centre ville de Luxembourg (16 min.)
A 13 km du Kirchberg (22 min.)

Autoroute A 13 vers Esch ou Mondorf à 5 km
Autoroute A 3 – E25 vers Luxembourg, ou Metz à 5 km

Notre avis :
Idéal pour une personne ou un couple.

Sans vis à vis proche vous pourrez profitez pleinement de votre habitation en toute intimité.
Très bonne orientation, vous permettant d ‘avoir un appartement très lumineux et très agréable à vivre.

Vous aurez l'avantage non négligeable d'être au dernier étage.

Questions pratiques :
Bail minimum 1 an
Garantie locative : 2 mois de loyer
Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % tva à charge du locataire.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite au +352 24 83 24 1 ou par mail à info@fmi.lu

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