Gonderange

LOYER MENSUEL HORS CHARGES : 2.950 Euros -

Maison non meublée, 4 chambres, jumelée, à louer à Gonderange sur terrain de 5 ares, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison, non meublée, comporte 1 hall, 4 chambres, 2 salles de bain dont une avec WC, 1 pièce avec 1 douche, 1 WC séparé, 1 grand salon / salle à manger, 1 grande cuisine équipée et séparée, 1 débarras, 1 buanderie, 1 grand palier-mezzanine, 1 entresol pouvant servir de bureau ou de pièce de jeu pour les enfants, 1 garage 2 voitures, 2 emplacements extérieurs et 1 terrasse avec vue sur le grand jardin.

La maison, non meublée, a une surface habitable de +- 207 m2.
Un espace vert aménagé sert de transition entre la rue et la maison.

Comment se présente la maison?
LE REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée porte d'entrée sécurisée blanche, sol carrelage

- 1 Bureau ou chambre à coucher à droite (3,09 x 3,18), sol stratifié

- 1 WC séparé

SOUS-SOL :
- 1 Chambre (4,94 x 4,00), sol revêtu de moquette

- 1 Chaufferie (2,27 x 3,61) chauffage à gaz, sol carrelage

- 1 Buanderie (2.27 x 3,61), sol carrelage, une petite fenêtre, un meuble ,un évier et un robinet eau chaude et froide

Une hauteur sous plafond de 2.20 mètres.

1 garage (3,60 x 12,23 et 2 m de hauteur pour deux voitures, avec une porte sectionnelle motorisée et une télécommande.
Sol carrelage, 1 évier avec un robinet, 1 radiateur, 1 raccord pour un flexible, des néons et 2 petites fenêtres au fond du garage

LE PREMIER ETAGE :
- Hall (2,51 x4.40 ) est équipé d'une penderie.
Un système alarme, un grand miroir, des spots intégrés, sol carrelage.

- 1 chambre à coucher (3,60 x 3,71) avec une fenêtre Velux avec store occultant, sol stratifié et un rail deux spots

- 1 Salle de bain (2,52 x 2,28) équipée avec une baignoire avec douche, un WC suspendu, un lavabo, un grand miroir, une armoire, un radiateur sèche-serviettes. La pièce est entièrement carrelée.

Le salon / salle à manger :
Le salon / salle à manger (7,28 x 4,85) est équipés de
grandes portes fenêtres disposées sur 2 murs et apportent une belle lumière tout au long de la journée. La pièce dispose également de trois fenêtres Velux
Spots intégrés.

Le salon (4,28x6,46) et d'une hauteur de +/-3 m comporte un feu ouvert moderne, un rail avec des spots.
Le sol est recouvert de carrelage.
Accès direct sur terrasse et jardin de plein pied.

La cuisine équipée séparée :
(4,06x3,60)
Vous accédez par la salle à manger.
La cuisine est très fonctionnelle. Ses meubles et son équipement électroménager sont de très bonne facture.
Les façades des meubles sont en laqué blanc, le plan de travail et la table intégrée en granit avec quatre tabourets.
Vous aurez à votre disposition :
1 plaque de cuisson vitrocéramique, 1 hotte inox, 1 évier, 1 lave-vaisselle Siemens, 1 four, 1 four micro-ondes Bosch, 1 frigo avec congélateur Siemens et de nombreux rangements
Rail avec spots. Sol carrelage.
Une porte fenêtre donne accès à la terrasse et au jardin, de plein pied.
Hauteur sous plafond de 2.52 mètres.

LE DEUXIEME ETAGE :
Le hall / entresol
Le hall (2,98x4,20) avec une place de rangement (débarras). Deux fenêtres.
Mezzanine avec une cage escalier ouvert avec trois fenêtres.

1ère chambre à coucher (5,68 x 3,70). Sol stratifié, rail avec des spots

2ème chambre à coucher (3,18 x 4,16), un Velux avec store occultant, rail avec des spots, sol stratifié

Salle de bain (4,13 x 2,20) avec 1 baignoire, 1 canbine de douche, 1 WC suspendu, 1 radiateur sèche-serviettes, un meuble sous lavabo.
La pièce est entièrement carrelée.
Le plafond en panneaux de bois avec des spots intégrés.


LE JARDIN :
Il est exposé EST-SUD-OUEST. Vous profiterez toute la journée du soleil. Belle pelouse et magnifique saule pleureur.

LE TERRASSE :
Terrasse (11,77 x 3,35) carrelée donnant accès au jardin.
Appréciable lors des beaux jours !

INFORMATIONS PRATIQUES :
Loyer : Hors charges
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire

ACCES :
A 13 km du Kirchberg et de l'autoroute menant en Belgique, France et Allemagne
11 km de la Cloche d'Or
14 km du Luxembourg-Ville - Boulevard Royal
12,5km de l'aéroport

DANS LES ENVIRONS :
Dans la commune Junglinster à 3km : Boulangerie, boucherie, médecins, crèches, écoles, restaurants, maison de soins, poste, administration communale, supermarché, stations essence, coiffeur, Lënster Lycée à Junglinster.

NOTRE AVIS :
Maison très bien entretenue.
Construction traditionnelle digne de ce nom : blocs bétons, isolant et briques en extérieur.
Fenêtres double vitrage, châssis PVC, munies de volets soit battants en PVC, soit électrique, soit à sangle.
Construction 1996
Quartier résidentiel calme - Rue sans issue.
Maison jumelée!
Le calme à proximité de la ville !

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet