Luxembourg-Kirchberg

Location à Luxembourg Kirchberg. Appartement meublé et équipé 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 balcons, 1 cave et 1 emplacement de parking intérieur privatif. L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue. situé au Kirchberg à deux pas de l'école Sainte-Sophie.

Lien pour visite virtuelle : https://fmi-medias.lu/Virtual_Tours/App.3Ch_2Balcons_Kirchberg/tour.html

Vous aurez à votre disposition :
- Un hall avec penderie
- Deux chambres
- Un bureau avec canapé-lit et meuble bureau
- Deux balcons
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Une salle de bain avec douche, baignoire, WC et lavabo
- Un hall de nuit avec dressing
- Une cuisine séparée entièrement équipée et son balcon orienté Est-Sud-Ouest,
- Un salon/salle à manger et son balcon orienté Est-Sud-Ouest,
- Une cave
- Un emplacement de parking intérieur
- Une machine à laver et un sèche-linge privatifs dans la buanderie commune
- Linge de lit et de salle de bain
- Ustensiles de cuisine et vaisselle
- Equipement ménage et repassage

Informations pratiques :
Avance mensuelle de charges : 444 Euros
Pour provisionner :
- Eau, chauffage, taxes poubelles, entretien des parties communes, ...
- Pour Abonnement internet/ TV / téléphone fixe (appels gratuits vers de nombreux pays), pack Bamboo Trio L
- Electricité privative

Assurance locative obligatoire au Luxembourg : non comprise et à charge du locataire

Caution : 2 mois de loyer
Commission d'agence : 1/2 mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% TVA à charge du propriétaire

Durée de bail : minimum 12 mois
Pour durée plus courte : nous consulter

Vous voulez en savoir plus ?
Descriptif de chaque pièce :
Le hall :
Le hall d'entrée est équipé avec 1 penderie de belle taille

Le débarras :
Le débarras se situe sur la gauche en entrant dans l'appartement. Vous y trouverez : 1 meuble tiroirs, 1 fer à repasser, 1 planche à repasser, 1 aspirateur, 1 étendoir à linge,... le tout mis à votre disposition.

La Salle de Douche :
Elle comprend : 1 radiateur sèche-serviettes, 1 WC suspendu, 1 cabine de douche, 1 lavabo avec meuble de rangement et 1 grand miroir mural.
Ventilation motorisée.

La première chambre :
Cette chambre, orientée Nord, comporte 2 lits de 90*200, 1 bureau, 1 chaise, 1 penderie 3 portes, 1 étagère murale et 1 meuble étagères.
Le sol est garni de parquet.
Fenêtre double vitrage PVC blanc et volet à sangle.

Le hall de nuit :
Ce hall de nuit vient en prolongement du hall de jour et est séparé par une porte.
Ce hall de nuit fait office de dressing et est équipé avec 1 armoire 3 portes coulissantes avec miroir et des éléments fermés à étagères.
Le sol est garni de parquet.

La chambre parentale :
Cette chambre est garnie avec 1 lit de 160*200 avec 2 sommiers électriques de 80*200, 1 penderie deux portes coulissantes avec des étagères, 1 commode cinq tiroirs, 2 tables de chevet avec lampes de chevet, 1 valet.
Le sol est garni de parquet.

Une double porte-fenêtre double vitrage PVC blanc et volet à sangle. Des voilages aux fenêtres apportent intimité à la chambre.
Depuis la chambre vous accédez au balcon orienté Nord.

La salle de bain :
Cette salle de bain est équipée avec : 1 radiateur sèche-serviettes, 1 WC suspendu, 1 cabine de douche, 1 baignoire, 2 lavabos avec meuble de rangement et 1 grand miroir mural.
Ventilation motorisée.

La cuisine équipée séparée :
Cette cuisine est accessible soit par le hall, soit par la salle à manger dont elle est séparée par un mur.
Elle est équipée avec : 1 lave-vaisselle, 1 plaque vitrocéramique, 1 four traditionnel, 1 four micro-ondes, 1 hotte, 1 frigo, 1 congélateur, 1 évier, de nombreux rangements, 1 table et 3 chaises.
La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont mis à votre disposition, ainsi que : 1 machine à café Nespresso, 1 grille-pain, 1 bouilloire électrique, ...

Le plan de travail est en granit, la crédence en carrelage.
Fenêtre double vitrage PVC blanc et volet.

Le Salon/Salle à Manger :
Le salon/salle à manger accessible depuis le hall ou la cuisine est orienté Est-Sud-Ouest.

L'espace salle à manger comporte : 1 table ovale avec allonges, 6 chaises, 1 buffet, 1 bibliothèque, le tout en bois noble.
Des stores bateau équipent les fenêtres.

Depuis la salle à manger on accède à un balcon équipé avec 1 table et 2 deux chaises en Teck.

L'espace salon est équipé avec : 1 meuble bibliothèque avec télévision. Le tout peut être éclairé par des spots, 2 canapés, 1 fauteuil, 1 table basse et des lampes.
Le sol est garni de carrelage identique à celui du hall.

Le petit bureau :
Le petit bureau est en suite de la salle à manger. Il est garni avec : 1 bureau avec bloc tiroirs, 1 étagère, 1 chaise, 1 canapé-lit 140*200 et 1 fauteuil transformable en lit d'appoint d'une personne.
Le sol est garni de parquet.
Fenêtre double vitrage PVC blanc équipé d'un store bateau et volet à sangle.

En plus :
Une cave

Un emplacement de parking intérieur numéroté et privatif

Une buanderie :
Sèche-linge et lave-linge privatifs dans buanderie commune

La localisation :
En plein cœur du Kirchberg, face à l'école Sainte-Sophie, proche des Communautés Européenne, de l'Ecole Européenne, proche de la piscine olympique, du parc longeant le Kirchberg ,... et en face d'une zone de forêt,

Bus :
Dans la Rue des muguets, à 200 mètres de l'immeuble.
Lignes de bus 12, 72, 83

Tram :
A 450 mètres de l'arrêt de tram "Kirchberg- Coque" .

Pour tout renseignent ou pour une visite, merci de contacter au sein de l'agence FMI s.a., madame Frédérique FERY au 00352 621 29 39 21 (Aussi WhatsApp)

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet