Luxembourg-Bonnevoie

EN EXCLUSIVITÉ ! A vendre appartement 1 chambre avec terrasse, 1 cave et 1 emplacement de parking intérieur à Luxembourg-Bonnevoie ! A 2,3 Km du centre-ville de Luxembourg ! Au 1er étage, avec ascenseur, d'une petite résidence de 2003 très bien entretenue.
La surface de l'appartement est de +- 60.13 m2 (donnée issue du cadastre vertical)

Lien vidéo : https://youtu.be/x5hm--FDQoo

L'appartement dispose de :
- 1 Salon / salle à manger avec accès à belle terrasse
- 1 Cuisine équipée ouverte
- 1 Hall de nuit avec grand placard intégré
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Emplacement de parking intérieur
- 1 Cave

Vous voulez plus de détails?
La pièce principale :
Cette pièce a une belle surface de +- 33,70 m2.
Elle vous offre un espace salon / salle à manger et une cuisine équipée ouverte.
Depuis l'espace salon vous accédez à la terrasse par une double porte vitrée.

La terrasse :
La terrasse a une belle surface de +- 22.97m2
Le sol est garni de dalles sur plots. Muret crépi et acrotère en zinc.

La cuisine équipée ouverte :
Vous aurez à votre disposition : 1 évier inox avec égouttoir intégré, 1 plaque vitrocéramique 4 zones de cuisson, 1 four traditionnel encastré, 1 mini-four pose libre, 1 hotte, 1 frigo, 1 congélateur 3 tiroirs, 1 lave-vaisselle, 1 lave-linge et des rangements

Le hall de nuit :
Le hall de nuit est accessible depuis la pièce principale.
Un pan de mur est équipé avec 1 grand placard intégré 2 portes coulissantes.
Le hall donne accès à la salle de douche et à la chambre.

La Salle de douche :
Sa surface est de +- 6.82 m2.
Elle est équipée avec : 1 douche, 1 WC, 1 lavabo, et 1 radiateur sèche-serviettes et des rangements.
La pièce est entièrement carrelée (sol et murs).

La chambre :
La chambre a une surface de +- 14.12 m2. Vous aurez toute la place nécessaire pour placer un lit de grande taille, des chevets et une grande garde-robe.
La fenêtre double vitrage est équipée d'un volet à sangle.
Sol garni de carrelage

L'emplacement de parking intérieur :
L'emplacement de parking privatif est situé au niveau -1 de la résidence
Depuis le niveau -1, il vous suffit de prendre l'ascenseur pour avoir accès à l'étage de votre appartement.

Buanderie commune :
Vius disposerz d'un espace privatif dans la buanderie commune pour installer votre lave-linge et votre sèche-linge.

Les alentours :
L'appartement est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Bonnevoie.

Accessibles à pied à moins d'1 km :
Banques, Supermarché, Boulangerie, Restaurants, Maison Relais, Crèches, Médecins, Vétérinaires, Pharmacie.

La situation :
Bus :
A 75 mètres, un arrêt de bus ligne 2, ligne 74 et ligne 461 :
La ligne 2 vous permet d'aller à Luxembourg Limpertsberg (Lycée Michel Lucius) en passant par Luxembourg Gare, et Luxembourg centre-ville
La ligne 74
La ligne 461 relie Itzig en passant par Hesperange et Howald

A 300 mètres, un arrêt de bus ligne 7
Cette ligne de bus vous permet d'aller à Luxembourg Kirchberg en passant par Luxembourg Gare

Commodités :
A 30 mètres : Boulangerie
A 1 km : Banques, Ecole préscolaire et primaire de Bonnevoie, hall omnisport, piscine, crèches, restaurants, supermarché, …
A 2.3 km de la gare de Luxembourg
A 3 km du Boulevard Royal et de l'hyper centre-ville de Luxembourg
A 5 km du quartier de la Cloche d'Or
A 10 km du quartier du Kirchberg

Notre avis :
Très belle opportunité !
Appartement dans copropriété très bien entretenue.
Pas de travaux à prévoir.
Belle terrasse à l'arrière de la résidence. Un plus indéniable !
A visiter sans tarder.

La commission d'agence est à charge du vendeur

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet