Walferdange

APPARTEMENT DE DEUX CHAMBRES à Walferdange avec un balcon, une place de parking intérieure, une cave et une buanderie

TWO BEDROOMS APARTMENT IN Walferdange, with one balcony and one private parking place.
Please see text in English below

L'appartement est situé au premier étage d'une résidence très bien entretenue. Il dispose de :
- 2 Chambres
- 1 Cuisine équipée ouverte
- 1 Salon / salle à manger
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Petite buanderie dans l'appartement
- 1 Buanderie commune au niveau -1
- 1 Cave
- 1 Place de parking intérieure
- 1 Balcon

Vous disposez dans l'appartement de :
Un hall :
Le hall distribue toutes les pièces de l'appartement.
Vous disposerez de la place nécessaire pour placer un meuble vestiaire.

Un salon / salle à manger :
Cette pièce est de belle taille.
Plusieurs fenêtres double vitrage apportent une belle luminosité à la pièce. Le sol est en carrelage.
De plus vous disposez d'un accès direct au balcon.

Une cuisine équipée ouverte :
La cuisine équipée ouverte est équipée avec : un lave-vaisselle, un four chaleur tournante, un frigo, un congélateur, une hotte à extraction directe, une plaque de cuisson vitro-céramique , un évier et de nombreux rangements. Le sol est garni de carrelage.

Une première chambre :
La chambre a une surface de +- 15,26 m2.
Le sol est garni de carrelage.

Une deuxième chambre :
Cette dexième chambre a une surface de +- 10,32 m2.
Le sol est en carrelage.

Une salle de douche:
La salle de douche dispose de : une douche, un WC, un lavabo simple, un miroir mural et un radiateur sèche-serviette. Cette pièce est entièrement recouverte en carrelage et équipée d'une ventilation.

Une petite buanderie dans l'appartement

Une buanderie commune qui se situe au sous-sol de la résidence.

En plus
Un emplacement de parking privatif intérieur
Une cave privative d'une surface de +- 5,7 m2

Informations pratiques :
Caution : Deux mois de loyer
Durée du Bail : Minimum 1 an
La commission d'agence : 1.800,00 Euros + 17% TVA à charge du locataire

Nos amis les animaux ne sont pas acceptés.
Passeport énergétique en cours de réalisation.

Les accès :
En Bus :
Ligne 11 - Gare - WALFERDANGE - STEINSEL, Michel Rodange Plaz
Qui vous permet de rejoindre la Gare de Luxembourg en 30 minutes.
Ligne 282 - Kirchberg - Beggen - Steinsel via Walferdange
Qui vous permet de rejoindre le Kirchberg en 18 minutes.


En voiture :
7,7 Km (17 minutes) du Kirchberg
8,0 Km (15 minutes) de la Gare
9,9 Km (20 minutes) du Findel
11,0 Km (20 minutes) de la Cloche d'Or

A proximité :
Vous avez le fameux « Walfer Shopping Center » à 450 mètres de l'appartement, dans la même rue à 250 mètres boulangerie, restaurant, fleuriste, crèche et un complexe sportif à 600m. A 750 mètres il y a aussi le Parc Heisdorf pour faire des promenades.
La gare de Walferdange est à 600 mètres de l'appartement.

Notre avis :
Un bel appartement proche de toutes les commodités. L'appartement dispose d'une très belle luminosité. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter dans ces espaces libre de tout meuble. Très belle opportunité pour ce deux chambres.

English explanatory :
TWO BEDROOMS APARTMENT IN Walferdange, with one balcony and one private parking place.
Please see text in English below

The apartment is located on the first floor of a small residence.
It has :
- 2 Bedrooms
- 1 Open kitchen
- 1 Living room / dining room
- 1 Shower room with WC
- 1 Small laundry room in the apartment
- 1 Common laundry room on level -1
- 1 Cellar
- 1 Inside parking space
- 1 Balcony

In the apartment there are :
A hall :
The hall distributes all the rooms of the apartment.
You will have the necessary space to place a cloakroom.

A living room / dining room:
Several double glazed windows bring a beautiful luminosity to the room. The floor is tiled.
Direct access to the balcony.

An open plan fitted kitchen :
The kitchen is equipped with : a dishwasher, an oven, a fridge, a freezer, a hood with direct extraction, a ceramic hob, a sink and plenty of storage space. The floor is tiled.

A first bedroom :
The bedroom has a surface area of +- 15,26 m2.
The floor is tiled.

A second bedroom :
This bedroom has a surface of +- 10,32 m2.
The floor is tiled.

A shower room :
The shower room has: a shower, a toilet, a single washbasin, a wall mirror and a towel warmer.
This room is fully tiled and has ventilation.

A small laundry room in the apartment

A common laundry room located in the basement of the residence.

In addition, there are :
A private indoor parking space
A private cellar with a surface area of +- 5,7 m2

Practical information :
Deposit : Two months rent
Duration of the lease : Minimum 1 year
Agency commission : 1.800,00 Euros + 17% VAT to be paid by the tenant

Pets not allowed
Energy passport in progress

Access:
By Bus:
Line 11 - Station - WALFERDANGE - STEINSEL, Michel Rodange Plaz
Which allows you to reach Luxembourg Station in 30 minutes.
Line 282 - Kirchberg - Beggen - Steinsel via Walferdange
Which allows you to reach Kirchberg in 18 minutes.


By car :
7,7 Km (17 minutes) from Kirchberg
8,0 Km (15 minutes) from the train station
9,9 Km (20 minutes) from Findel
11,0 Km (20 minutes) from the Cloche d'Or

Nearby :
You have the famous "Walfer Shopping Center" at 450 meters from the apartment, in the same street at 250 meters bakery, restaurant, florist, nursery and a sports complex at 600m. At 750 meters there is also the Heisdorf Park for walks.
The train station of Walferdange is 600 meters from the apartment.

Our opinion :
A beautiful apartment close to all amenities. The apartment has a very nice brightness. You will have no difficulty in projecting yourself in these spaces free of any furniture. Very nice opportunity for this two bedrooms.

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet