Roeser

Appartement meublé et équipé 1 chambre, avec 1 terrasse, 2 parkings intérieurs, 1 cave, à louer à Roeser, à 12 minutes du quartier de Luxembourg, Cloche d'Or et 20 minutes du centre-ville.

1 Bedroom apartment with 1 terrasse, 2 inside parking places, 1 cellar, for renting in Roeser, 12 minutes from the cloche d'or district and 20 minutes Luxembourg city-center.

Vous disposez de :
1 Salon
1 Cuisine équipée ouverte
1 Chambre avec grand lit, une grande penderie, un bureau
1 Salle de douche avec lavabo et WC
1 Machine à laver et 1 sèche-linge
1 Terrasse
2 Emplacements de parking
1 Cave

Idéal pour une personne ou un couple non-fumeurs. L'appartement se situe au rez-de-chaussée, dans une petite résidence très bien entretenue construite en 2012.

L'appartement est entièrement meublé et équipé.
Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne prête à vivre actuelle et cosy. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable.
Agrémenté d'un mobilier très design, très aéré, cet appartement lumineux sera apprécié de tous.

Vous voulez en savoir plus ?
L'appartement comprend :
Le hall avec porte-manteaux

Le salon :
Le salon a une belle surafce et est équipé avec 1 canapé en cuir, 2 fauteuils en cuir, 1 repose-pieds,1 meuble TV avec télévision à écran plat, 1 table basse.

La cuisine ouverte :
Elle est entièrement équipée (four, plaque de cuisson 4 feux, hotte, lave-vaisselle, un grand frigo avec compartiment congélation, évier).
La vaisselle, les ustensiles de cuisine, les couverts, une machine à café sont mis à votre disposition.
Une table bar avec tabourets réglables en hauteur fait la transition entre la cuisine et le salon.

La terrasse orientée Nord-Ouest :
Cette terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur après une journée de travail ou pour une pause cigarette.

La chambre :
La chambre est équipée avec 1 lit de 160x200 cm, 1 grande penderie et 1 bureau.
Couette et oreillers sont mis à votre disposition.

La Salle de bain :
Avec WC suspendu, très belle douche et un lavabo.
La pièce est entièrement carrelée (sol et murs).

Une machine à laver et un sèche-linge privatifs sont mis à votre disposition dans la buanderie commune.

Chaque fenêtre est équipée d'un volet à commande électrique. Fenêtres double vitrage.

Informations pratiques :
Location minimum 1 an
Caution : 3 mois de loyer
Nos amis les animaux ne sont pas acceptés

Les charges ne comprennent pas : Votre propre consommation d'électricité, l'abonnement internet / TV/ Téléphone, l'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

Commission d'agence :
1 Mois de loyer + 17 % de TVA à charge du locataire
Un bail et un état des lieux seront établis

Situation :
L'appartement se situe Grand Rue à Roeser.

En bus :
Arrêt de bus à 120 mètres
Fréquence : entre 3 et 5 bus / heure suivant créneau horaire
Lignes 194 :
Le bus passe par Sandweiler, kirschberg Kennedy et Coque, Lux Bd Royal, Lux Gare, Bonnevoie, Howald, Hesperange, Alzingen, Roeser, Peppange, Bettembourg

Ligne 196 : Val de Roeser – Luxembourg : Courses scolaires
Le bus passe par Livange, Peppange, Roeser, Fentange, Bonnevoie, Lux Gare, Lux Bd Royal, Limpertsberg

En train :
Gare de Berchem à 1,2 km

En voiture :
Autoroute accès Allemagne, Belgique et France à 3 km
P+R Kockelscheuer à 4,5 km
Bettembourg à 5,5 km
Cloche d'Or à 8 km
Luxembourg City center et gare de Luxembourg à 10 km
Kirchberg à 20 km

Les commodités :
A moins d' 1 km : Boulangerie, boucherie, poste, administration, restaurants, bureau de police
A moins d' 2 km : Pharmacie, Médecins,...
A 2,5 km : Centre commercial Livange, station essence, tous les commerces de Bettembourg,...

Practical Information :
Non smoking apartment.
Pets not allowed.
Short, mid or long term renting.


Cost : Wifi, electricity, cleaning of the common parts and insurance included in the rent.
Agency fee :one month rent + 17% VAT at the cost of the tenant
Deposit : 2 months

Déi genau Adress vun der Propriétéit ass net virbereet