Luxembourg-Howald

Appartement duplex entièrement meublé et équipé, 3 balcons, 1 cave et 1 emplacemenr de parking intérieur. Les charges comprennent aussi Internet et électricité. Quartier Luxembourg-Howald. Magnifique vue parc.
Fully furnished and equipped 1 bedroom apartment, with 2 balconies, 1 cellar and 1 indoor parking place. WIFI and electricity also included in the monthly costs.
Cet appartement une chambre est orienté Sud et est situé au 3ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble récent.

Ce logement à louer se situe à l'arrière du bâtiment. Aucun vis-à-vis ! Vue sur un parc !

L'appartement, duplex, dispose de :
Au niveau 3 :
- Un hall d'entrée
- Un grand salon/salle à manger avec 2 balcons
- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- Une salle de douche avec WC, lave-linge et sèche-linge

A l'étage supérieur :
- Une chambre avec balcon
- Une salle de bain, avec baignoire, WC et douche

En sous-sol :
- Une cave de belle taille
- Un emplacement de parking privatif

An ideal 1 bedroom fully furnished and equipped duplex apartment for rent, situated on the third floor in a residency just in front of the park of Howald.
The modern and pleasant apartment has been entirely renovated, furnished and equipped.

L'appartement à louer a été entièrement rénové. Il est entièrement meublé et équipé.
Le linge de lit et de salle de bain est fourni.
Moderne et agréable à vivre, il a été aménagé avec beaucoup de goût. Vous aurez tout le confort nécessaire pour passer un séjour agréable au Luxembourg.

Vous voulez en savoir plus ? Voici plus de détails :
Le Hall d'entrée :
Il dispose d'une armoire chaussures et d'une penderie sur roulettes.
Le sol est garni d'un parquet en bois massif.
Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage supérieur.

Le Salon/Salle à manger :
Cette grande pièce spacieuse est très lumineuse car orientée Sud.
Le sol est garni d'un parquet en bois massif.
Depuis cette pièce, vous accédez à deux balcons offrant une superbe vue sur le parc. Trois fauteuils équipent ces balcons.

L'espace salon est de style épuré et contemporain. Il est meublé avec un canapé tissu 3 ou 4 places avec méridienne intégrée, une table basse, un fauteuil, un meuble TV, une télévision (avec la fonctionnalité Netflix/Amazon Vidéo intégrée mais l'abonnement n'est pas inclus et une parabole). Connexion internet.
L'espace salle à manger est équipé avec une table et quatre chaises.

La cuisine américaine :
La cuisine est ouverte sur le salon/salle à manger.
Elle est équipée avec du mobilier design.
Vous disposerez d'appareils électroménagers encastrés tels que : un réfrigérateur, un congélateur, un four micro-ondes, un four traditionnel, une plaque de cuisson, une hotte et un évier.

Les meubles disposés en U sont ultra-fonctionnels. En plus des nombreux rangements ils offrent une grande surface de plan de travail. Vous pourrez ainsi préparer des repas sans vous sentir à l'étroit et organiser la surface de préparation comme bon vous semblera.
La présence de placards en hauteur et tiroirs en bas, vous permet de garder sous la main vos petits appareils électroménagers, votre vaisselle, votre batterie de cuisine ainsi que votre stock de nourriture.
La vaisselle, les ustensiles de cuisine sont mis à votre disposition.

La salle de douche :
Située en face du salon, cette salle de douche comporte une douche italienne, une toilette, un lave-linge, un sèche-linge, un radiateur sèche-serviettes, un miroir et un lavabo.
Le sol et les murs sont carrelés.

Étage supérieur :
La chambre :
Elle possède un grand lit, deux tables de chevet, une grande armoire, un coffre-fort, un bureau. De grandes baies vitrées offrent une vue sur parc.
Le sol est garni de parquet bois massif.

Le balcon accessible depuis la chambre :
Il possède un sol en bois latté. Un fauteuil 2 places vous permettra de vous détendre en admirant le parc en toute quiétude.

La salle de bain:
Elle possède une baignoire, une douche à l'italienne, un lavabo, une toilette, un radiateur sèche-serviettes.
Le sol et les murs sont carrelés.

Les fenêtres :
Toutes les fenêtres de l'appartement Duplex sont en double-vitrage.

La cave :
Elle se situe au sous-sol (-1) et est de belle surface. On y accède par ascenseur.

L'emplacement de parking privatif intérieur :
Il se situe au sous-sol (-1)

Informations pratiques sur ce bien immobilier :
Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire
Caution : 2 mois de loyer


La localisation :
Alentours de cet appartement en location :
À proximité, nous trouvons de nombreuses commodités telles que : restaurants (pizzeria, cafés, …), pharmacie, stations-services, épicerie, école, fleuriste, banque, cabinet médical, parc d'Howald, centre culturel et sportif, crèche, etc.

Lignes de bus :
144 – 172 – 192 – 194 -195 – 226 – 301
17 minutes du quartier de la Cloche d'Or
19 minutes de la gare de Luxembourg
27 minutes du quartier de Luxembourg - Kirchberg

Voiture :
7 minutes du quartier de la Cloche d'Or
9 minutes de la gare de Luxembourg
16 minutes du quartier de Luxembourg - Kirchberg
16 minutes de l'aéroport de Luxembourg
Accès proche des autoroutes pour la Belgique, l'Allemagne et la France.

Pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter FMI Immobilier, votre expert immobilier.

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