Luxembourg-Bonnevoie

LOCATION COURT, MOYEN ou LONG TERME A LUXEMBOURG. TOUTES CHARGES COMPRISES, même Wifi et TV. Appartement meublé et équipé 2 chambres en location courte, moyenne ou longue durée à Luxembourg quartier résidentiel Verlorenkost avec un emplacement de parking extérieur privatif. A 12 minutes à pieds du centre ville.
SHORT TERM RENTAL in LUXEMBOURG. ALL INCLUSIVE with WIFI and TV.

Ce très bel appartement à louer à Luxembourg, quartier résidentiel Verlorenkost, au premier étage comporte 1 magnifique séjour / salle à manger, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et WC, 1 balcon, 1 cave et avec buanderie privative équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Toutes les charges sont comprises ainsi que le wifi et l'abonnement télévision.

La superficie de l'appartement est de 96 m2 et possède en plus, non compté dans la superficie, un balcon meublé de +- 8 m2.

Il a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne très actuelle. Cocooning assuré !

Cet appartement est très fonctionnel et les matériaux de finition et le mobilier sont « haut de gamme ». Plancher en bois massif, luminaires et meubles de designers reconnus (Eames, Castiglioni,…) mariés à quelques meubles anciens qui confèrent un caractère fort à l'appartement.

L'appartement est au premier étage d'une petite copropriété de 5 unités située dans le quartier résidentiel de Pulvermuehle. Sans vis à vis proche.

Orientation :
L'orientation est idéale. L'appartement ayant des fenêtres sur 3 façades, le soleil vous accompagnera tout au long de la journée.
La pièce principale de vie est exposée Sud-Ouest.
La cuisine est exposée Sud.
Le bureau, la chambre et le balcon sont exposés Sud-Est.


L'appartement se présente comme ceci :
Entrée :
Vous entrez dans l'appartement et tout de suite vous remarquez que vous êtes dans un appartement très lumineux, spacieux et aménagé avec beaucoup de goût.
Une console avec un miroir vous permettra de déposer vos clefs et petits effets personnels.

Le séjour / salle à manger :
Le séjour / salle à manger est disposé en « L » et est exposée Sud-Ouest.

La salle à manger est équipée d'une table ronde, 4 chaises, un secrétaire, des rangements fermés et une étagère ouverte.

Le séjour est équipé très grand canapé tissu en angle, d'un pouf, de deux tables basses, de tables bout de canapé, d'un meuble TV avec sa télévision écran plat et son décodeur.

Le sol des deux pièces est en chêne massif huilé.
Très belle luminosité apportée par des fenêtres disposées sur deux grands pans de murs.
Vous avez également à votre disposition, un petit bureau en verre avec une chaise de bureau Eames.

La cuisine équipée séparée :
La cuisine dispose de meubles de fabrication italienne BARAZZA.
Elle est entièrement équipée d'électroménagers haut de gamme de marque BARAZZA et SIEMENS : cuisinière à gaz 4 becs, hotte entièrement rétractable, frigo, congélateur, lave-vaisselle. Un grand meuble en inox avec rangements, four traditionnel à Pyrolyse, four micro-ondes vient compléter ce bel ensemble.

Une fenêtre vous offre une vue dégagée sur les jardins et maisons en contre-bas.

Pas besoin de vous préoccuper d'acheter de quoi remplir les nombreux rangements : la vaisselle, les couverts et les ustensiles de cuisine sont à votre disposition.

La chambre principale :
La chambre à une belle surface de +- 14,5 m2.
Elle est garnie d'un lit king size de 200 x 200 cm, de chevets en verre et une commode tiroirs.
La chambre est très agréable. Les murs sont clairs, le sol est en chêne huilé massif.
Une porte vitrée donne accès au balcon et une porte coulissante en verre sablé donne accès à la salle de bain.

La salle de bain :
La salle de bain dispose d'une belle douche à l'italienne avec pommeau eau de pluie, d'un lavabo, d'un radiateur sèche-serviettes, d'une ventilation automatique et d'un WC qui est habilement séparé par un mur. L'espace WC est également accessible depuis le hall de nuit, permettant ainsi, à vous ou vos invités, de vous rendre aux toilettes sans passer par la chambre.

Le sol et les murs sont garnis de marbre.
Le linge de salle de bain est mis gracieusement à votre disposition.

La seconde chambre:
Cette pièce est équipée d'une grande penderie portes coulissantes, d'un lit 1 personne et peut être également équipée en plus d'un lit bébé.
Une porte fenêtre donne également accès au balcon.

Le balcon :
Le balcon a une surface de +- 8 m2.
Très belle vue dégagée sur les jardins en contre-bas et les maisons sur l'autre versant de la colline.
Il est équipé d'une table et de 2 chaises.

Et en plus…
Un emplacement de parking extérieur privatif
La cave / buanderie privative :
Dans cette grande pièce située en sous-sol sont mis à votre disposition : une machine à laver, un sèche-linge, un congélateur 3 tiroirs, un grand frigo, une armoire de rangement, une étagère pour bouteilles et des étendoirs à linge.
Deux anciens bacs à lessive en pierre donnent du caractère à cette cave.

La proximité de toutes commodités :
A moins de 200 m : Parc avec jeux pour enfants
A moins de 500 m : supermarché CACTUS, crèche, école
A moins de 1 km : pharmacie, poste, gare centrale de Luxembourg, banques, médecins, pédiatres, dentistes, coiffeur, restaurants, station vélos, …
A 1,5 km de la clinique Zitha et de tous les commerces, administrations et banques du quartier de la gare, salle de sports,…
A 2 km de l'hyper centre de Luxembourg avec son piétonnier et tous ses commerces

Bus :
Ligne J1 à 200 m
Ligne 3 : Howald - Bonnevoie - Centre - Limpertsberg A/R
Ligne 31 : Howald - Bonnevoie - Gare centrale - Rollingergrund - Reckenthal - Strassen

Accès voitures :
A 2 km du Boulevard Royal
A 3,5 km de la collectrice qui dessert les accès des autoroutes vers l'Allemagne, la France et la Belgique
A 5 km de la Cloche d'Or
A 8 km du Kirchberg et de l'aéroport

Infos pratiques :
Bail à partir de 3 mois : loyer mensuel : 2.450 Euros
Garantie locative : 2 mois de loyer
Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire.
Appartement non fumeur. Vous pourrez disposer du balcon à cet effet

Notre avis :
Ce concept est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué !

Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là. Tout comme un aspirateur, une table à repasser, un fer à repasser et une machine à café.

Toutes les charges sont comprises dans le loyer mensuel. Non seulement les charges de copropriétés, mais aussi votre consommation de chauffage, d'électricité, d'eau, l'abonnement Wifi/TV.

Vous aurez à votre charge uniquement l'assurance locative obligatoire à Luxembourg.

Pas de mauvaise surprise en fin de bail ! Pas de décompte qui n'arrive que tardivement. Vous savez dès le départ combien vous coûte votre location.

L'appartement est très agréable à vivre. La lumière du jour, les meubles de qualité, le parquet en bois massif, les luminaires design, tout contribue à faire de cet appartement un bien de grande qualité de vie.

Idéal pour une personne ou un couple avec ou sans enfant en mission déterminée à Luxembourg ou des personnes qui souhaitent découvrir Luxembourg et sa région avant de s'implanter définitivement.

Cet appartement situé dans le quartier résidentiel Pulvermuehle sera apprécié par des personnes recherchant un vrai confort de vie et la tranquillité sans pour autant s'éloigner de toutes les commodités du centre ville situé à 2 pas.

Sans vis à vis proche, vous pourrez profitez pleinement de votre habitation en toute intimité.

Très bonne orientation, vous permettant d'avoir un appartement très lumineux et très agréable à vivre.

Passeport énergétique en cours de réalisation.

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