Bertrange

Bureau à louer dans la zone d'activités de Bourmicht/Bertrange actuellement en plein essor. Prêt à être meublé.

L'accès au bâtiment se fait par badge magnétique.
Vous disposez d'espaces privatifs tels que sanitaires hommes et femmes et d'une cuisine équipée séparée, ces surfaces font parties de la surface totale.

Les charges :
Electricité, chauffage, entretien des communs, taxes, sont calculés sur base de 3,80 € par m2 loué.

Parkings :
1 emplacement parking extérieur par 19m2 loué (Tarifs nous consulter)
1 emplacement parking intérieur par 50m2 loué (Tarifs nous consulter)

Spécificités techniques :
Triple vitrage avec volets électriques
Non meublé
Possibilité de cloisonner (à charge du locataire, mais pouvant être effectué par le bailleur)
Dalles moquettes sur faux plancher technique
Trappes au sol pour câbles Ethernet, internet, téléphonie et prises électriques, au total 6 boitiers de connexions sont disponibles.
Rafraîchissement par plafond froid
Ventilation
Chauffage central, radiateurs
Ascenseur
Possibilité logo sur totem
Alarme incendie
Boîte aux lettres privative

Petite restauration et petit déjeuner disponibles dans le même bâtiment.

Salle de réunion et salle archives :
Possibilité location local archives : +-150m2

Possibilité location salle de réunion de 12 à 100 m2 disponibles au dernier étage

Sécurité :
Internet / téléphone/
La connexion internet est mutualisée mais sécurisée en terme de partage (les réseaux de chaque utilisateur « Bureaux » sont distincts et protégés par un firewall).
La seule société ayant la main mise sur le réseau et le firewall est la société Téléphonie, agréée PSF.

Accès :
Au parking : badge ou appel sur téléphone pour que la société ouvre la barrière
Au bâtiment : badges ou parlophone

Infos pratiques :
Loyer mensuel : 19,50 € par m2 HT
Durée du bail : 3, 6 ou 9 ans.
Garantie locative : 6 mois de loyer
Commission agence : 1 mois + 17% TVA


Situation :
A deux pas du centre-ville. Très grande accessibilité.
A côté du garage Autopolis, en face de la société Orange, à 2 pas de Hornbach

En voiture :
1,7 km de l'accès autoroutier A4, A6 et des autres communes de Luxembourg
5 km de la gare centrale de Luxembourg
9 km de Kirchberg
13 km d'Esch-sur-Alzette
20 km de Differdange

En bus :
Arrêt de bus à 100m.
Ligne 27 reliant la gare de Luxembourg (20 minutes) au centre commercial Belle Etoile de Bertrange (8 minutes) en passant par la gare de Bertrange.
Fréquence des bus : toutes les 15 minutes.

En vélo :
Station vélos « Velib » à 200 m

Office for rent in Bertrange, in the Activity area of Bourmicht. Office with an exposition on the South-West side.

The access of the building is possible with a magnetic badge.

The office surface includes separate Men and Women rest rooms, a separated equipped kitchen.

The extra costs:
These costs are calculated as follows;
Electricity, heating, cleaning of common ways, trash taxes, are calculated as of 3,80€ per sqm rented.

Parkings :
1 Exterior Parking spot per 19 sqm rented (Rates upon request)
1 Interior Parking spot per 50 sqm rented (Rates upon request).

Technical Information :
Triple glazed windows with electric shutters
Unfurnished office
Open space. Possibility to partition the area (on the expense of the tenant).
Technical floor with carpet.
Ceiling air cooling
Ventilation system
Central heating
Elevator
Compagny logo on totem
Fire alarm
Private mail box
Equipped kitchen
Separated men/women restrooms

Restaurant in the same building.

Possibility to rent a storage room and a meeting room on the top floor.

Safety :
Internet and telephone
The internet connection is mutualized, but secured in terms of sharing data, (each user's network is protected by an individual firewall).
The company having access to the network and firewall is the phone company, certified by PSF.

Access :
To the parking: by magnetic badge or bell ring at the gate
To the building: by magnetic badge or door phone

Useful information :
Monthly rent: 19,50 € + VAT per rented square meter
Duration of the lease : 3, 6 or 9 years
Deposit: 6 months' rent
Agency fee: 1 month rent + 17% VAT

Location :
Easy and close access to Luxembourg city-center, next to Hornbach, Autopolis and company Orange.

By Car :
1,7 km : highway access A4, A6
5 km : central train station Luxembourg
9km : Kirchberg
13 km : Esch/Alzette
20 km : Differdange

By Bus :
Bus stop at +- 100m
Bus N° 27 (every 15 minutes) takes you directly to the central station of Luxembourg (20 minutes) and to the shopping mall Belle Etoile Bertrange (8 minutes) passing by Bertrange train station.

By Bike :
Public Bicycle rental station « Velib » 200 meters away

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt