Roeser

Unmöblierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern, doppeltem Innenparkplatz, Keller, Terrasse / Garten in Crauthem, 10 Minuten vom Stadtteil Cloche d'Or entfernt. Zurückgezogen von der Straße.
Diese Wohnung hat eine Fläche von +- 100,50 m2 und verfügt über eine Terrasse / Garten von +- 19,80 m2. Sie befindet sich im Erdgeschoss auf der Rückseite, mit Aufzug, eines Gebäudes von sehr guter Qualität, das 2017 gebaut wurde.

Mindestmietdauer ein Jahr.

Sie verfügen über:
-1 Flur mit integrierter Ablage.
- 2 Schlafzimmer (+- 17,41 m2 und +-12,90 m2)
- 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche (+- 41,57 m2)
- 1 Duschraum mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, WC
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Technikraum mit Regal zur Aufbewahrung
- 1 Terrasse und eine Rasenfläche
- 1 Doppelter Innenparkplatz (Stellplatz in Reihe)
- 1 Keller
- 1 Privater Bereich in der gemeinsamen Waschküche
- 1 Gemeinsamer Abstellraum für Fahrräder
- Leuchten sind in jedem Raum vorhanden

Beschreibung der Wohnung :
Die private Halle :
Die Halle verteilt die verschiedenen Räume der Wohnung.
Sie ist mit einer maßgefertigten Garderobe und einer Wandkonsole ausgestattet.
Videoparaphon.

Der Wohnraum:
Der Wohnraum mit offener Einbauküche befindet sich auf der Rückseite der Residenz, ohne vis-à-vis.
Er hat eine Fläche von +- 41,57 m2.

Die voll ausgestattete amerikanische Küche :
Ihnen stehen 1 Geschirrspüler, 1 Glaskeramikkochfeld 90 cm breit, 1 Abzugshaube, 1 Kühl-/Gefrierschrank mit 2 Schubladen, 1 Mikrowelle, 1 traditioneller Backofen und zahlreiche Ablagemöglichkeiten zur Verfügung.
Eine Insel dient als Übergang zwischen dem Küchenbereich und dem Rest des Raumes.

Vom Hauptwohnbereich aus gelangen Sie auf eine schöne Terrasse ohne Gegenüber.

Die Terrasse / Garten :
Mit einer Fläche von +- 19,80 m2.
Der Terrassenbereich ist mit Betonplatten ausgelegt und der Rest des Grundstücks ist Rasenfläche.

Das Duschbad :
Es ist komplett gefliest.
Es verfügt über: 1 WC, 1 Doppelwaschbecken, 1 große begehbare Dusche und 1 Handtuchheizkörper.

Das Gäste-WC:
Der Raum ist komplett gefliest.
Er verfügt über: 1 WC und 1 Handwaschbecken

Die zwei Schlafzimmer:
Sie haben eine Fläche von 17,41 m2 und 12,90 m2.

Der technische Raum / Abstellraum

Dazu kommen:
Ein doppelter privaterInnenstellplatz in einer Reihe, der sich auf der Ebene - 1 der Residenz befindet.

Ein Keller auf Ebene - 1 der Residenz.

Ein privater Bereich in der gemeinsamen Waschküche auf Ebene -1 des Wohnheims.

Praktische Informationen:
Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Elektrisch gesteuerte Metall-Außenjalousien, KMV in der gesamten Wohnung.
Unsere tierischen Freunde werden nicht akzeptiert

Kaution: 2 Monatsmieten
Nebenkosten: Die monatliche Vorauszahlung auf die Kaution versteht sich ohne Strom ohne Internet/TV und ohne Versicherungen. Eine jährliche Abrechnung wird vom Vermieter erstellt.
Maklerprovision: 1 Monatsmiete + 16 % Mehrwertsteuer zu Lasten des Mieters

Die Umgebung:
Das Gebäude liegt in einer ruhigen Straße und ist nur 500 Meter von den Schulen und der Kinderkrippe entfernt, an die sich ein schöner Park mit Kinderspielplatz anschließt.

Polizei, Post, Restaurants, Bäckerei, Rathaus von Roeser, Maison Relais, Apotheke, Arzt, Sporthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar.

Bus:
Die Haltestelle befindet sich 200 m entfernt.
Linien 511, D14, E12, N03 und R05.

Mit dem Auto:
In der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsachsen sind Sie mit dem Auto schnell in der Nähe des Zentrums.

Hier einige Beispiele:
La Cloche d'Or 7 km oder 10 Minuten.
Luxemburg-Zentrum 14 km oder 19 Minuten
Luxemburg-Bahnhof 12 km oder 15 Minuten
Le Kirchberg 22 km oder 22 Minuten mit dem Auto

Unsere Meinung :
Ideal für ein Paar.
Das Gebäude sowie die Wohnung sind sehr gepflegt und präsentieren sich fast wie neu.
Ruhige Lage, ohne jedoch weit von allen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Sehr gute Ausstattung.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!

Besuchen Sie uns!

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt