Strassen

Appartement 3 chambres à Strassen, entièrement rénové avec 2 balcons ,1 cave, 1 garage box inclus à 3 km du centre-ville de Luxembourg), 1ère occupation ! Arrêt de bus devant la résidence.

Vous aurez à votre disposition :
- 1 Hall avec penderie intégrée 3 portes
- 1 Salon / salle à manger
- 1 Cuisine équipée ouverte
- 1 Hall de nuit avec penderie intégrée 6 portes
- 3 Chambres (+- 10 m2, +- 10 m2 et +- 16 m2)
- 1 Salle de douche avec lavabo et WC
- 1 Salle de bain avec baignoire/douche, double lavabo, WC et raccordements pour lave-linge et sèche-linge en suite de la grande chambre
- 1 Balcon (exposé OUEST) accessible depuis le séjour / cuisine
- 1 Balcon (exposé SUD) accessible depuis les 3 chambres
- 1 Grande cave
- 1 Garage Box
- Emplacements de parking non privatifs à l'arrière de la résidence

L'appartement, entièrement rénové, est situé au 2 ème étage d'une résidence très bien entretenue.
L'appartement dispose en plus de deux balcons (totalisant +- 13,40 m2).

Informations pratiques :
Les charges mensuelles :
350 Euros d'avance sur charges mensuelles (avec un décompte annuel).
Electricité, Assurance locative, abonnement internet / télévision non compris
Caution : 2 mois de loyer
Commission agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire

Détails :
Ascenseur
Nouvelles fenêtres double vitrage
Sol pièce principale : parquet Bembé bois massif
Sol halls : marbre Travertin
Sol chambres : vinyle qualité supérieure aspect bois
Sol salle de bain / douche et cuisine : carrelage style "Marbre Carrara" non glissant
Murs salle de bain / douche : carrelage style « Marbre Carrara »
Cuisine avec îlot-bar équipée avec : 1 lave-vaisselle, 1 plaque de cuisson induction avec hotte intégrée, 1 grand réfrigérateur avec congélateur intégré, 1 four, 1 four micro-ondes, 1 évier et de nombreux rangements. Crédence et plan de travail stratifié imitation pierre naturelle

La situation :
En voiture :
A 3 km de Luxembourg centre-ville et du Boulevard Royal
A 6 km de la Cloche d'Or et du Kirchberg
A 800 mètres de la bretelle d'autoroute qui relie l'Allemagne, la France et la Belgique

L'aéroport : se trouve à 10 kilomètres.

En Bus : Les arrêts de bus sont très proches, et accessibles à pieds.
Devant la résidence : arrêt de bus REIMERWEE avec la ligne 8 qui relie le lycée Michel Lucius au centre commercial Belle Etoile de Bertrange et la ligne 233
A 350 mètres : arrêt de bus AURELIA (Route d'ARLON) avec lignes de bus (en direct vers LJBM et Ecole Européenne, Kirchberg, Aéroport, Steinsel, Steinfort, Hôpital Kirchberg, Howald, Eischen, Merch) : 11, 16, 222, 230, 248 et 340
A proximité : Supermarchés, crèche, médecins, restaurants, hôpital,...

Passeport énergétique en cours.

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