Luxembourg-Gare

SOUS COMPROMIS ! APPARTEMENT à vendre, avec 2 balcons et 1 cave, à 50 mètres du Boulevard d'Avranches (HSBC, Arcelor,...), à 10 minutes à pied de l'hyper centre de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de la gare.
APPARTMENT TO SELL, with 2 balconies, 1 storage room. 50 meters to Boulevard d'Avranches (HSBC, Arcelor,...), 10 minutes walking distance to Luxembourg City-Center and 10 minutes to Luxembourg station.

L'appartement a une surface de +- 45,31 m2, sans compter les 2 balcons totalisant +- 3 m2.

Nouvelle salle de bain, nouvelle cuisine!

Cet appartement comprend :
1 Hall avec placard intégré
1 Salon / salle à manger
1 Chambre à coucher
1 Salle de douche avec WC
1 Cuisine équipée séparée
2 Balcons
1 Cave
1 Une buanderie commune en sous-sol

L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur.

You will have at your disposal :
1 Bedroom
1 Living / dining room
1 Shower room
1 Separated equipped kitchen
2 Balconies
1 Storage room in the basement

The apartment is situated on the 2nd floor with elevator.

Vous voulez en savoir plus ? Vous disposerez de :
Un hall privatif avec grand placard intégré

Une pièce principale :
La pièce principale est de belle taille de belle taille. Elle est exposée EST.
Depuis la pièce principale, vous avez accès à un petit balcon.

Une cuisine équipée séparée :
La cuisine est située côté arrière de la résidence et est exposée SUD.
Elle est équipée avec : 1 lave-vaisselle, des plaques de cuisson vitrocéramiques, 1 four traditionnel, 1 four micro-ondes, 1 évier, 1 hotte, un réfrigérateur avec compartiment congélateur 3 tiroirs et de nombreux rangements.
Depuis la cuisine, vous accédez à un autre petit balcon.

La chambre :
La chambre est située à l'arrière de la résidence.
Elle est exposée OUEST.

La salle de douche :
Elle est équipée avec 1 douche, 1 lavabo, 1 radiateur sèche-serviettes, 1 WC suspendu et des rangements.

La buanderie commune :
La buanderie commune est située au niveau -1
Accessible par ascenseur

Le local commun pour vélos :
Très pratique!! Il est situé au rez-de-chaussée de la résidence. Vous pourrez ranger votre vélo dans ce local commun prévu à cet effet.

La cave :
La cave a une surface de 4,61 m2 et est située au niveau -1 de la résidence

La situation :
En voiture :
A 1,6 km du centre-ville et du Boulevard Royal
A 4,4 km du quartier de la Cloche d'Or
A 7 km du Kirchberg ou de l'aéroport

En tram :
A 450 mètres de l'arrêt de tram Place de Paris

En Bus :
Les arrêts de bus sont très proches, et accessibles à pieds

A pied :
Boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, cabinet dentaire, médecins, banques, magasins de proximité, restaurants, ...

Commission d'agence à charge du vendeur
Passeport énergétique en cours

Notre avis :
Très belle opportunité.
Appartement très proches de toutes commodités.
Luxembourg centre-ville et gare accessibles à pied.

A visiter sans tarder.

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt