Hesperange

Appartement duplex meublé et équipé 3 chambres, 3 SDB, 1 Terrasse, 1 Garage box et 1 Emplacement parking à l'extérieur. Hesperange, à 10 minutes du quartier de la Cloche d'Or (Gasperich).
Modern 3 bedrooms apartment for rent, fully furnished and equipped in Hesperange (10 minutes to District Cloche d'Or) (For English explanation, see below)
Pas de colocation possible

Ce très beau duplex situé aux 3 ème et 4ème étage dispose de :
- 1 Grand Salon / Salle à manger
- 1 Cuisine équipée ouverte
- 3 Chambres
- 2 Salles de douche
- 1 Salle de bain
- 1 Wc séparé
- 1 Terrasse meublée de +- 20 m2, exposée Ouest, sans vis-à-vis
- 1 Garage box dans la résidence
- 2 Caves
- 1 Emplacement privatif extérieur

FMI s.a. vous propose à la location ce magnifique duplex meublé et équipé d'environ 130 m2, avec vue magnifique sur la nature (Parc d'Hesperange)

Vous voulez en savoir plus? Voici comment se présente l'appartement :
Premier niveau accessible par ascenseur :
Le Salon / salle à manger :
Cette pièce est située côté arrière de la résidence et offre une magnifique vue sur la nature environnante.
Cette pièce a de beaux volumes et de suite vous remarquez la qualité des prestations.
Vous aurez à votre disposition : 2 canapés en cuir, 1 table basse, 1 table avec chaises, 1 meuble avec téléviseur écran plat et de nombreux rangement.
Deux grandes portes coulissantes vous donnent un accès direct à la grande terrasse sans vis-à-vis.
La cuisine équipée ouverte :
La cuisine est de belle taille et très bien équipée.
Vous aurez à votre disposition : 1 lave-vaisselle, 1 four, 1 micro-ondes, 1 plaque de cuisson avec hotte et de nombreux rangements.
La vaisselle et ustensiles de cuisine sont à votre disposition.
Un îlot avec tabourets réglables en hauteur sert de transition entre la cuisine et la salle à manger.
Accès direct à la terrasse par une double porte vitrée

Le hall de nuit :
Le hall de nuit sert de transition entre les espaces de vie et de nuit de cet étage.
Il distribue :
Le WC séparé

La première chambre à coucher ou bureau :
Elle est équipée avec de nombreux rangement sur mesure, 1 lit double escamotable 160 x 200 et 1 bureau.

La salle de douche en suite :
Elle est équipée avec 1 douche à l'italienne, 1 lavabo et 1 machine à laver de linge. Branchement et espace disponible pour placer un sèche-linge.

WC séparé sur le palier

La grande terrasse meublée :
Elle est exposée Sud-Est avec vue dégagée sur la nature environnante.
Elle a une surface de +- 30 m2 et est meublée.
Elle est agrémentée de 2 marquises équipée de détecteur de vent.

Deuxième niveau accessible par un bel escalier ouvert sur le salon / salle à manger :
Le hall de nuit :
Le hall de nuit distribue :

La chambre parentale avec salle de douche et dressing en suite :
La chambre parentale est très spacieuse.
Elle dispose d'un lit de 180 x 200, de chevets avec lampes.
La salle de douche est équipée avec 1 lavabo et 1 douche.
Depuis la salle de douche vous accédez à un petit dressing avec des rangements sur mesure.

La troisième chambre :
Elle est équipée avec de nombreux rangement sur mesure et 1 lit double escamotable de 160 x 200.

La salle de bain séparée :
Cette grande salle de bain est équipée avec 1 baignoire, 1 cabine de douche, 1 lavabo et 1 WC

Et en plus:
Un garage box avec 2 caves reliées au box. Accès direct à l'intérieur de la résidence.
Un emplacement de parking privatif extérieur

Informations pratiques :
Loyer mensuel hors charges :
Pour bail de 6 mois minimum : 2.700 Euros
Pour bail plus court : nous consulter
Les avances mensuelles de charges : 300 Euros
Elles comprennent : Consommation eau chaude/froide, chauffage, entretien des parties communes et taxes ordures ménagères.
Elles ne comprennent pas : Consommation électricité. (Nous ferons les démarches pour vous).
Caution : 2 mois de loyer
Honoraires agence : 1 mois de loyer + 17 % TVA à charge du locataire

La localisation :
En voiture vous êtes à :
10 minutes (4,5 km) du quartier Gasperich/Cloche d'or de la ville de Luxembourg
10 minutes (7 km) du Centre-Ville de Luxembourg (Bd Royal)
15 minutes (12 km) du quartier du Kirchberg

En bus :
A 100 mètres, arrêt de bus « Urbengsschlass » avec nombreuses lignes de bus desservant le Centre-Ville de Luxembourg, le quartier de Gasperich, Cloche d'Or, Gare de Pfaffenthal, …

A proximité :
Centre médical, Poste, Pharmacie, Écoles, Crèches, restaurants, commerces de proximité, parc d'Hesperange avec piscine, centre sportif, …

A savoir :
Appartement très bien isolé
Climatisation
Fenêtre et porte-fenêtre avec volet à commande électrique
Fenêtres de toit VELUX avec stores plissés et volets occultant

Pour toutes informations veuillez contacter +352 24 83 24 1 ou info@fmi.lu
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FMI s.a. offers you this magnificent and modern 3 bedrooms apartment fully furnished and equipped, with 1 Living / dining Rooms, 1 Opened kitchen, 2 Shower rooms, 1 Bathroom, 1 Separated Toilet, 1 Terrace, 1 garage Box, 2 Cellars and 1 outside parking place.
No Flatsharing possible
The flat is composed as follows :
You will have at your disposal :
3rd Floor :
- 1 Spacious and luminous living room / dining room with direct access to the large terrace.
- 1 Large terrace : +- 20 sqm, West side with a view on Parc d'Hesperange
- 1 Fully equipped opened kitchen
- 1 First Bedroom with double sized bed and desk.
- 1 Shower room with shower, sink, washing machine
- 1 Separate toilet

4th Floor :
- 1 Second Bedroom
- 1 Bathroom with tub, basin, Shower and Toilet
- 1 Third bedroom with shower room en suite and dressing

In the basement :
- 1 Garage box
- 2 Cellars

Outside :
- 1 Private parking place

Information :
Monthly rent :
For contract lease as of 6 months : 2.700 Euros
For shorter term : Rate on request
Monthly costs : 300 Euros.
Charges included: hot/cold water, heating, trash taxes and maintenance of common parts.
Not included : Electricity, internet / TV
Deposit : 2 Months rent
Agency fee : 1 Month rent + 17% VAT at the costs of tenant

Connections :
By car :
10 minutes (4,5 km) from district Gasperich/Cloche d'or de la ville de Luxembourg
10 minutes (7 km) from Luxembourg City Center (Bd Royal)
15 minutes (12 km) from district du Kirchberg

By bus :
At 100 mètres, Bus Stop « Urbengsschlass » with lots of connexion Luxembourg City Center, Gasperich, Cloche d'Or, Gare Pfaffenthal, …

Near by :
Medical Center, Post Office Pharmacy, School, Kinder garden, Restaurants, Grocery, Parc (Hesperange), Sport Hall, …

For all information please contact +352 24 83 24 1 or info@fmi.lu

Die genaue Adresse des Objektes ist nicht gesetzt