Luxembourg-Centre

Studio meublé et équipé à louer à Luxembourg-Ville, dans quartier résidentiel très calme (Rue à circulation limitée) avec vue dégagée sur la vallée de la Pétrusse.
Le studio dispose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche, d'un espace nuit séparé de la pièce de vie par un mur courbe. Cave, machine à laver et sèche-linge à disposition.

Le studio meublé et équipé est situé dans un immeuble de caractère sans ascenseur, au rez-de-chaussée, sur l'arrière, dans une rue très calme.

La pièce principale :
Elle comprend un espace séjour et une cuisine équipée ouverte
L'espace séjour :
Vous aurez à votre disposition : un canapé clic-clac, une table avec allonges, deux chaises, une table mange-debout avec tabourets, un meuble télévision, une télévision, une table basse. Vue imprenable sur la nature environnante.

La cuisine :
La cuisine ouverte est équipée de : plaques vitrocéramiques , une hotte extraction directe, un évier, un lave-vaisselle, un frigo avec compartiment freezer, un four micro-onde. La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont fournis.

L'espace nuit :
Vous disposerez de : un lit de largeur 140 cm, une grande penderie, un bureau
Mise à disposition du linge de lit (couette, oreillers, drap et housse de couette).

La salle de douche :
Elle est équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. Elle est séparée de la pièce de vie par une porte coulissante

>b>La cave :
Une cave privative est mise à votre disposition. Pratique pour ranger valises, cartons ou effets personnels que l'on utilise peu.

La buanderie commune :
Une machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition, en usage partagé avec 2 autres locataires.

Une planche à repasser, un fer à repasser et un aspirateur sont également mis à votre disposition

Informations pratiques :
Occupation pour une personne seule.
Durée du bail : minimum un an.
Le loyer mensuel : 1.350 €
Avance mensuelle sur charges : 160 €
A votre charge : TV, internet, électricité et assurance locative.
La garantie locative : 2 mois de loyer.
Commission d'agence : 125% d'un mois de loyer + 17 % de TVA, à charge du locataire.

La situation :
A pied :
Vous êtes à 5 minutes à pied du centre-ville (700 mètres) où vous trouverez tous les commerces, restaurants, parcs, médecins, pharmacie, ou toutes autres facilités dont vous auriez besoin. Vous êtes également à 1.2 km de la gare.

En voiture :
Vous êtes à 4 km de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne.

En tram :
Un arrêt de tram se situe à peine à 600 mètres du bâtiment.

Vous êtes à :
5,1 Km (12 minutes) de la Cloche d'Or, Gasperich, Luxembourg.
7 Km (20 minutes) du Kirchberg, Luxembourg
22 Km (30 minutes) de Belval
17 Km (25 minutes) de Foetz
9 Km (20 minutes) de l'aéroport international Findel Luxembourg

A proximité :
Des restaurants, des hôtels, un casino, des banques, des parcs, des épiceries, des supermarchés….

Notre avis :
Un beau studio dans un cadre magnifique et verdoyant. Le studio se situe dans une rue résidentielle calme. Le studio dispose d'un bel espace à vivre très ensoleillé, lumineux où vous oublierez facilement que vous êtes en centre-ville grâce au calme et à la nature environnante.

Passeport énergétique en cours de réalisation.

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