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Référence : 3004_Maison_Weimers_Luxembourg
Maison
Luxembourg-Weimerskirch
180.00 m2
2 735 000 € 
aIndice énergétique
aIndice isolation
Description :
Maison d'exception à Luxembourg dans un cadre bucolique et verdoyant. A moins de 3 km de Luxembourg centre-ville, au pied du quartier des affaires Kirchberg et des institutions européennes.
Dans une ruelle sans issue avec la forêt en vis-à-vis.

FMI a le plaisir de vous proposer cette superbe maison baptisée RIKYU qui s'inspire de la philosophie de vie japonaise Wabi Sabi.

Ici, l'architecture s'exprime pleinement et révèle les contrastes dans l'alternance du bois foncé de la façade « Shou Sugi Ban » et des baies vitrées et met en valeur l'environnement bucolique de l'espace.

Ce projet offre un espace de vie qualitatif et serein où la beauté de la matière transfigure tout en étant en lien avec la technologie moderne.

Ce cocon écologique sur 4 niveaux offre une surface brute de +- 180 m2 (+- 152 m2 habitables) où les différents espaces de vie ont été répartis harmonieusement.
Terrain : 2a 26ca

Vous voulez en savoir plus ?

Niveau 0 :
L'entrée de la maison est en léger contrebas et est pourvue d'un système de contrôle d'accès et de vidéo-parlophone connecté aux téléphones mobiles et tablettes.

Vous poussez la porte d'entrée et de suite vous remarquez que vous êtes dans un bien d'exception.

Vous aurez à votre disposition :
Le hall d'entrée aux accents modernes et chaleureux avec dressing sur-mesure réalisé sous l'escalier, éclairage LED intégré, 1 Garage, 1 Cave à vin, 1 Buanderie aménagée et 1 Local technique.

Niveau 1 :
Vous arrivez dans la pièce de vie principale avec sa cuisine ouverte « Intérieur BAUWENS » équipée d'électroménager BOSCH (Lave-vaisselle, Réfrigérateur-congélateur, Tiroir chauffant, Four avec nettoyage Ecoclean, Micro-ondes + grill.

Un îlot central en grès Cérame, équipé avec plaque de cuisson induction avec dispositif aspirant et recyclage de l'air GUTMANN-VIENTO) sert de transition avec le living.

Un mur du living est équipé d'un rangement intégré et un autre est équipé de miroirs muraux.

De grandes baies vitrées offrent une vue sur la forêt d'un côté et une porte-fenêtre donne accès à la terrasse de plus de 35 m2.

A cet étage vous disposerez également d'un WC séparé équipé avec lave-mains et placard intégré.

Niveau 2 :
Vous disposerez à cet étage de 2 belles chambres, 1 espace bureau ouvert avec vue sur la forêt et 1 salle de bain avec baignoire japonaise, WC et 2 lavabos
Aire de jeux extérieure de +- 22.48 m2
Terrasse arrière de +- 12.36 m2 permettant de rejoindre la terrasse de la cuisine / séjour

Niveau 3 :
Un dressing spacieux, une grande chambre lumineuse offrant une vue exceptionnelle sur la forêt et une salle de bain raffinée avec baignoire, deux lavabos, WC, douche italienne et radiateur sèche-serviettes aménagent harmonieusement cet étage.

Prestations :
Choix de matériaux de qualité et durables :

Chauffage (pompe à chaleur), chauffage au sol
Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bain
VMC double flux
Triple vitrage, châssis chêne et aluminium thermolaqué
Tablette fenêtre en chêne naturel
Protection solaire extérieur connexion domotique
Domotique / Electricité : KNX JUNG server VISU
Rampe de garage chauffée en hiver
Bardage Shou Sugi Ban => DUR, DURABLE, POLYVALENT, ÉCOLOGIQUE, SANS ENTRETIEN
Eclairage LED intégré dans certaines pièces
Finitions des murs : multiplex chêne, béton architectonique ou béton ciré naturel à l'argile CLAYSTONE
Terrasse : Lames de bois IPE sur plots et dalles de béton sur plots
Robinet antigel au niveau de la terrasse arrière
Revêtement de sol : grès cérame grande dimension
Revêtement de sol des chambres : parquet chêne huilé Natura, point de Hongrie 45 °

Images 3D non contractuelles

Le prix de vente indiqué inclus le taux de TVA super réduit de 3% sur les travaux et aménagements éligibles à ce taux réduit

Passeport énergétique en cours de réalisation (en attente d'une validation AAA).

Achèvement prévu : courant juin 2021


Pour toute demande de renseignement, merci de contacter votre conseillère Frédérique Fery au +352 24 83 24 24 - frederique@fmi.lu

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Exceptional house in Luxembourg-Weimerskirch in a rural and green area near Luxembourg-Kirchberg. Less than 3 km from Luxembourg city center,
In a dead end street with a forest view.
FMI is pleased to propose to you this fantastic house called RIKYU inspired by the Japanese philosophy of life Wabi Sabi.
A free standing house with dark wood "Shou Sugi Ban" with large wall-high windows

This Project offerts a qualitative and serene living space where the beauty of the material transfigures while being linked to modern technologies.
This ecological cocoon on 4 levels offers a huge surface area of + - 180 m2 (+ - 152 m2 living space) where the different living spaces have been harmoniously distributed is composed as follows :

Land : 2a 26ca

Level 0 :The entrance to the house is equipped with an access control and videophone system connected to mobile phones and tablets.
You will have at your disposal: a dressing room under the stairs, integrated LED lighting, 1 Garage, 1 Wine cellar, 1 Laundry room and 1 Technical room.

Level 1 :
Main living room with open kitchen "BAUWENS interior" equipped with BOSCH (Dishwasher, Fridge-freezer, Warming drawer, Oven with Ecoclean cleaning, Microwave + grill. A central cabinet with porcelain stoneware top, equipped with induction hob (with GUTMANN-VIENTO air recycling).
One wall of the living room is equipped with built-in storage and another with mirrors.
Large wall-high windows with a forest view on one side and on the other side gives access to the terrace of more than 35 m2.
This floor is equipped with a separate WC.

Level 2 :
2 beautiful bedrooms, 1 open office space with a forest view and 1 bathroom (with Japanese bath, WC and 2 sinks), 1 outdoor play area of + - 22.48 m2 connected with a rear terrace (+- 12.36 m2) to kitchen / living terrace.

Level 3 :
1 spacious dressing room, 1 large bright bedroom with view to the forest and a 1 bathroom with bathtub, two sinks, WC, Italian shower, and towel radiator.

Technical information and materials :
Earth heating, ground heating, Towel radiator in the bathrooms
Heated garage ramp during winter season
VMC double flux
Triple glazing, oak frame and powder coated aluminium, Window shelf in natural oak
Sun protection blind with home automation connection
Home automation / Electricity: KNX JUNG server VISU
Shou Sugi Ban (burned wood) cladding => HARD, DURABLE, ECOLOGICAL, MAINTENANCE FREE
Integrated LED lighting in some rooms
Wall finishes : oak multiplex, architectural concrete or natural waxed concrete
Flooring : large dimension porcelain stoneware tiles
Flooring of bedrooms : oiled oak parquet Natura, Hungarian point 45 °
Terrace: IPE wooden slats or concrete slabs on pedestals, Antifreeze protection tap on the rear terrace

Non-contractual 3D images

The indicated sale price includes the super reduced VAT rate of 3% on works and fittings eligible for this reduced rate

Energy passport in progress (awaiting AAA validation).

Planned completion: current June 2021


In case you wold like further information, please call Ms Frédérique Fery +352 24 83 24 24 - frederique@fmi.lu




Caractéristiques :
  • Cuisine
  • Séjour
  • 2 Sdb
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Hall d'entrée
  • Vidéophone
  • Bureau
  • Buanderie
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Terrain : 2.26 ares
  • 1 Parking souterrain
  • 2 Parking ouvert
  • VMC double flux
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