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Gestion Locative


Vous envisagez de mettre en location votre bien immobilier ?

FMI Immobilier vous accompagne dans la gestion locative de votre appartement / maison. Suivant un mandat, clair et sans surprise, passé avec le propriétaire, voici un aperçu des prestations que nous pouvons réaliser pour le compte du propriétaire :

- Estimation de la valeur locative du bien;
- Visite et établissement de l’état des lieux;
- Rédaction d’un bail sécurisé en conformité avec les évolutions législatives, suivi de vos contrats de bail;
- Contrôle des cautions locatives ;
- Suivi de l'encaissement des loyers;
- Etablissement du décompte annuel du locataire (charges) ;
- Appel et encaissement des loyers/charges ;
- Décompte des charges ;
- Relance des loyers impayés ;
- Décomptes annuels;
- Participation aux assemblées générales de copropriété;
- Règlement de litiges, recouvrement en cas de non-paiement;
- Renouvellement des baux et revalorisation des loyers ;
- Représentation des bailleurs auprès des intervenants (locataires, syndic de copropriété) ;
- Intervention auprès d’entrepreneurs pour la réalisation des travaux nécessaires en concertation avec le Bailleur ;
- Contrôle des assurances locatives ;
- Déclaration et suivis des sinistres ;
- Suivi de travaux de rénovation et de réparations;
- Dossier assurances complémentaires;
- Traitement des congés (vacances, départ, résiliation anticipée) ;
- ...
En bref, nous prenons en charge toutes les démarches nécessaires afin de garantir les intérêts du propriétaire.

Bien entendu toutes ces démarches sont effectuées en parfaite concertation avec les propriétaires et peuvent être adaptées à tout moment. Vous bénéficiez d'une totale flexibilité.

Nous vous invitons à découvrir les nombreux autres avantages lors d'un entretien personnalisé avec notre service de gestion locative.

En résumé, nous assurons en toute discrétion la tranquillité et la quiétude du propriétaire tout en assumant la gérance complète de ses biens immobiliers.



Apparemment rien n'est plus simple que de louer ou de gérer un immeuble : percevoir son loyer, rédiger son bail, procéder aux états des lieux, appliquer les indexations, régler les impayés, établir les décomptes de charges, suivi des travaux etc... Et pourtant...

Le propriétaire a-t-il déjà rencontré une de ces situations:

Les locataires payent toujours ? OUI NON
Je sais quelles charges incombent au(x) locataire(s) ? OUI NON
Les locataires apportent souvent des soucis ? OUI NON
Les locataires ne font jamais de dégâts locatifs ? OUI NON
Je connais parfaitement toute la loi sur les loyers ? OUI NON
Les locataires sont toujours à l'heure aux rendez-vous ? OUI NON
Les locataires peuvent me déranger quand ils veulent ? OUI NON
Je sais comment reconnaître un bon candidat locataire ? OUI NON
Le salaire du locataire suffit à me rassurer ? OUI NON
Je maîtrise bien les procédures judiciaires ? OUI NON
J'ai effectué des travaux, je peux augmenter mon loyer ? OUI NON
Le locataire ne paie plus ses charges, je suis démuni ? OUI NON
Je dois payer toutes les réparations de ma maison ? OUI NON
Je dois remettre le logement en état après chaque locataire ? OUI NON