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Référence : 59_Keispelt
Appartement
Keispelt
82.00 m2
Nous consulter € 
Charges mensuelles : 260,00 €
fIndice énergétique
fIndice isolation
Description :
Appartement deux chambres à Keispelt à vendre pour un montant de 399.000 €.

L'appartement situé au RDC d'une petite copropriété de 6 unités très bien entretenue et de construction récente (2004) vous permettra d'accéder facilement à votre logement sans devoir prendre des escaliers ou un ascenseur.

La surface de cet appartement est de 82 m².

Cet appartement, situé sur une rue secondaire à Keispelt, est très design et est équipé d'un système d'alarme.

Il est composé de :

Un hall d'entrée privatif avec une armoire penderie intégrée. Le sol comporte une surface de dalles gris anthracite, de forme carrée entourée d'un véritable parquet à lamelles. Des spots intégrés éclairent en suffisance ce hall dont la lumière naturelle filtrée par la porte vitrée du séjour apporte une clarté naturelle en journée.

Des toilettes séparées, dont les murs sont recouverts pour moitié d'un carrelage bleu, disposent aussi d'une armoire intégrée permettant de stocker plus que nécessaire les produits d'entretien et autres choses du quotidien. Un plafonnier fait partie de l'homogénéité de cette pièce tant sur le point esthétique fort recherché que sur le point de la simplicité.

La salle de bain, de 5.50 m², est très fonctionnelle. Elle possède un wc, une baignoire-douche avec deux pommeaux différents dont un pommeau effet « pluie ». Un radiateur décoratif porte-serviettes, une très belle vasque design ainsi qu'un carrelage gris clair et orange ceinturé d'un carrelage gris plus foncé composent avec harmonie cette salle de bain fermée par une porte en verre dépoli laissant la lumière du hall filtrer tout en préservant votre intimité.

Deux chambres sont dans la continuité de la salle de bain.

La plus petite, d'environ 12 m², pourra accueillir les enfants, les amis ou servir de bureau et est pourvue de prises téléphone et câble de télévision. Un meuble bureau sur mesure peut être laissé par le propriétaire actuel.

La plus grande chambre, avec une surface de 14 m2, offre un beau volume et vous laissera la possibilité de l'aménager au gré de vos fantaisies.

Les deux chambres, ainsi que le restant de l'appartement, à l'exception des pièces d'eau et d'une bande dallée le long des meubles de cuisine, sont agrémentées d'un sol en parquet de bois naturel à lamelles qui vous offrira le plaisir de vous déplacer de pièce en pièce les pieds nus toute l'année.

Toutes les pièces possèdent des fenêtres ou portes-fenêtres laissant passer la clarté du jour. La salle de bain ainsi que les toilettes séparées possèdent un extracteur d'odeurs et d'humidité.

Une porte coulissante/pliante en verre dépoli donne accès à un salon / salle à manger très lumineux et vous permettra de séparer les pièces de vie des pièces de nuit sans vous donner l'impression d'être enfermé. Pour vos soirées, des spots encastrés et un système d'éclairage indirect intégré dans le faux plafond éclaireront cette pièce avec beaucoup de chaleur.

Des volets électriques vous permettront de vous couper du monde dès la tombée de la nuit.

L'accès à la terrasse couverte exposée, Sud-Sud-Est, sans vis-à-vis, se fait par de grandes portes-fenêtres. Vous pourrez aisément y recevoir des invités et vous réunir autour d'une table toute la journée en profitant du soleil.

Une autre porte coulissante en verre dépoli amène à une cuisine équipée et de très bonne finition. Elle est entièrement équipée d'électroménager « Whirlpool » et les nombreux rangements présents vous permettront de ranger sans souci les achats de la semaine. Vous aurez également tout le loisir d'y placer une table sur laquelle vous prendrez votre petit déjeuner ou pourrez prendre votre repas après une journée de dur labeur.

Une porte-fenêtre du séjour et une fenêtre de la cuisine sont équipées de moustiquaires. Quoi de mieux pour profiter de l'air doux des soirées d'été sans être importuné par d'éventuels insectes estivaux.

Cet appartement a été conçu avec des matériaux de très grande qualité. Son style très moderne sera apprécié par une clientèle dynamique appréciant l'originalité des lieux à sa juste valeur.

Toutes les fenêtres possèdent du double vitrage permettant une économie d'énergie. Le calme des lieux vous permettra d'oublier rapidement la vie bruyante des grandes villes.

Un parking extérieur réservé pour vous et facile d'accès ainsi qu'un emplacement intérieur au sous-sol vous offriront la possibilité de stationner deux véhicules. Sans oublier la petite place publique, située à deux pas, ombragée par un tilleul qui permettra à vos invités de se garer sans difficulté.

Une cave, proche de l'entrée de votre appartement, à laquelle vous accéderez facilement par l'ascenseur ou l'escalier est munie d'étagères. Vous pourrez y stocker quelques archives ou effets personnels. Une évacuation et une arrivée d'eau pourront être utilisées pour brancher une machine à laver le linge et un séchoir.

L'immeuble ne possède pas de buanderie.

Se trouvant dans une rue secondaire et à 250 mètres de la forêt, ce logement permettra aux amoureux de la nature de s'évader rapidement. Des promenades seul, en famille ou entre amis apporteront bien-être et joie. Une aire de pique-nique proche et ceinturée d'arbres permettra aussi, pourquoi pas, de partager sandwiches et collations tout en restant proche de chez soi.

Une Maison-Relais (crèche) située aussi à 300 mètres de l'appartement, évitera aux parents bien du stress.

Une boîte aux lettres se trouve jusque à deux pas, près de l'église.

A propos des transports en communs.

L'arrêt d'autobus est à 200 m.
La ligne 260 vous emmène à la gare routière de Luxembourg via Mamer, Bertrange, Strassen.
La ligne 262 vous conduit au Kirchberg via Bridel et Luxembourg-Reuter.
La ligne 261, courses scolaires, accompagne vos enfants au Limpersberg via Khelen, Nospelt, Olm, Mamer, Bertrange (Belle Etoile).
N'oublions pas le bus spécial du vendredi et du samedi soir qui vous ramènera gratuitement à Keispelt depuis Utopolis Kirschberg à 00.15 et depuis le centre Hamilius à 00.30 et 02.30.

Circuler en voiture.

Keispelt qui se trouve aux portes de la forêt est un axe central pour aller soit à l'école européenne de Mamer (8Km) ou à la Belle Etoile (Bertrange), à Merch (8Km), ou à Dippach.

A propos de l'enseignement.

Maison Relais- Crèche pour les enfants de 2 mois à 3 ans : à 300 m de l'appartement
Education précoce pour enfants entre 3 et 4 ans (non obligatoire) : Olm
Enseignement préscolaire : Kehlen
Enseignement primaire : Kehlen
Ecole européenne : Mamer

La vie dans la commune.

Le village de Keispelt fait partie de la commune de Kehlen qui se trouve à 3 km où vous trouverez un centre médical, des médecins, des dentistes, une pharmacie, l'administration communale, un bureau de poste, une banque, une boulangerie-pâtisserie, des coiffeurs, des restaurants, une supérette Proxy Delhaize,…
Un cabinet de vétérinaire se trouve proche du logement.
La commune de Kehlen dispose également d'un hall sportif, d'un centre culturel, d'une maison des jeunes, d'un service repas Croix-Rouge,…
Vous trouverez également dans la commune une école de musique, de nombreuses associations sportives et récréatives, association de jeunes, club séniors,…

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au +352 24 83 24 ou par mail à info@fmi.lu

Les visites se feront sur rendez-vous en semaine après 16h30 ou le samedi.
Caractéristiques :
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Sdb
  • Ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Parlophone
  • Alarme
  • Cave
  • An. construction : 2003
  • Terrasse
  • 1 Parking souterrain
  • 1 Parking ouvert
  • Chauffage central
  • Radiateurs
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