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Référence : 365
Maison meublée
Dippach-Gare
150 m2
1 950 € 
Charges mensuelles : 200 €
iIndice énergétique
fIndice isolation
Description :
Maison meublée et équipée à louer, 3 chambres, jardin, garage, fraîchement repeinte et rénovée à Dippach comprenant :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, 1 Wc séparé, salon, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, accès direct à la terrasse et au Jardin, accès au sous-sol.
1er étage :
1 chambre, une salle de bain avec un lavabo et une baignoire-douche, un Wc séparé.
2ème étage :
2 chambres, un bureau-dressing, une douche.
Sous-sol :
Un garage une voiture, un accès au jardin, un espace pour outillage, un sèche-linge et un lave-linge.

Fully furnished, newly renovated and painted house situated next to Dippach-Station (two houses under one roof) with view into the fields from the back, for rent, with 3 rooms, garden, garage includes :

Ground floor :
Entrance, separated toilet, living, dining-room with equipped open kitchen, direct access to the terrace and garden as well as to the basement

1st floor :
1 room, bathroom with sink and bath/shower, separated toilet

2nd floor :
2 rooms, office and dressing-room, one shower

Basement :
One garage for one car, access to the garden, store-room equipped with dryer and washing-machine.


Cette maison située proche de la gare de Dippach est jumelée et à l'arrière sans vis-à-vis.
Le jardin avec une bonne exposition (Est-Sud) vous permet d'apprécier les moments en famille en plein air.
Le soleil présent du matin jusqu'à la fin de l'après-midi sera un compagnon idéal.
Chaque pièce de la maison a de bonnes proportions. Les pièces sont disposées de la façon suivante :

Hall d'entrée :
Porte d'entrée sécurisée, vidéo parlophone, commode deux tiroirs pour les chaussures et deux paniers, une penderie et ses deux tiroirs.
D'une longueur +/- de 5,24 sur une largeur de 1.33 soit +/- 7 m2

La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 2.60 mètres
Sol en travertin

WC séparé :
Une toilette
Sol en carrelage

Cuisine :
Surface : +/- 2,65 * 3,20 soit +/- 8.40 m2

La cuisine est ouverte et séparée simplement de la salle à manger par un meuble/bar.
Frigo américain avec compartiment congélateur, nombreux meubles de rangement, une plaque vitrocéramique 4 feux , un four multifonctions, un évier, un micro-ondes, une hotte, un accès à la terrasse et au jardin.

Ustensiles de cuisine et vaisselle mis à diposition.
Plan de travail en mélaminé

A l'opposé des meubles de cuisine la pièce est séparée de la salle à manger par un meuble et un plateau en hêtre servant de table de bar avec les deux tabourets de bar.
Fenêtre double vitrage et volet à sangle
Radiateur avec vanne thermostatique.
Sol en carrelage

Salle à manger/salon :
Surface : 8.40 * 3.50 soit +/- 29.50 m2

Partie Salle à Manger :
Côté Jardin
Une table de salle à manger avec six chaises,
Sol en travertin
Fenêtre double vitrage et volet à sangle et accès terrasse.
Radiateur avec vanne thermostatique.

Partie Salon :
Côté rue
Un canapé et deux fauteuils, une table basse avec une lampe à poser, un meuble TV et une télévision 155 cm 3D.
Store aux différents ouvrants de fenêtre
Fenêtre double vitrage en PVC et à commande électrique.
Sol en travertin

Premier étage :
La hauteur sous plafond du premier étage est de 2.57 mètres.

Le hall de distribution des pièces du premier étage d'une longueur de 5.18 mètres et de 1.19 mètres soit 6.18 m2 a sa propre fenêtre en pvc blanc ainsi qu'un volet électrique. La clarté du jour diffuse une lumière constante dans ce couloir.

Pièce 1 au premier étage :
Surface : 3.47 * 3.90 soit +/- 13.60 m2
Côté rue
Lit Gigogne avec trois tiroirs, Grande commode 6 tiroirs, lampe sur pied
Fenêtre en PVC blanc double vitrage avec volet roulant électrique
Sol moquette neuve
Radiateur à vanne thermostatique

Chambre 1 au premier étage :
Surface : 3.49 * 4.17 soit +/- 14.60 m2
Côté jardin
Lit 160*200, armoire 3 portes, 2 tables de nuit et 2 lampes de chevets
Fenêtre en PVC blanc double vitrage avec volet roulant électrique et un accès sur le balcon.
1 lit bébé et son matelas
Sol moquette neuve
Radiateur à vanne thermostatique

Salle de bain au premier étage Style vintage :
Surface : 3.09 * 2.44 soit +/- 7.60 m2
Côté jardin
Un lavabo, un bidet, une baignoire-douche, deux rangements étagères et paniers
Carrelage sol et murs
Fenêtre avec volet sangle
Radiateur à vanne thermostatique

WC privatif au premier étage Style Vintage :
Une toilette
Carrelage sol et murs jusqu'à mi-hauteur
Ventilation électrique à commande
Radiateur à vanne thermostatique

Chambre 2 au deuxième étage :
Surface : 3.57 * 4.21 soit +/- 15 m2
Côté Jardin
Canapé-lit de très bonne qualité 160*200
Un bureau et sa chaise pliante
Une table basse
Sol moquette neuve
Radiateur à vanne thermostatique

Dressing au deuxième étage :
Surface : 2.40 * 3.18 soit +/- 7.70 m2
De chaque côté, le long de chaque mur (2) des armoires avec des tiroirs, des étagères et des penderies.
Un petit bureau au centre et son fauteuil
Fenêtre en PVC blanc double vitrage avec volet électrique
Sol moquette neuve
Radiateur à vanne thermostatique

Chambre 3 au deuxième étage :
Surface : 3.57 * 3.45 soit +/- 12.50 m2
Côté rue
Lit 1.40 *200
1 armoire deux portes et un meuble étagères (5)
Lampe sur pied
Fenêtre double vitrage avec volet à sangle
Sol moquette neuve
Radiateur à vanne thermostatique

Douche privative au deuxième étage :
Une douche privative avec pommeau eau de pluie et douchette
Carrelage sol et murs
Radiateur à vanne thermostatique

Le linge de lit et de salle de bain est mis à disposition.

Jardin :
Surface : +/- 1 are de jardin à l'arrière de la maison, mais sans vis-à-vis.

Situation géographique :
La ville de Dippach/Gare ou Bettange sur Mess est située à l'ouest de Gasperich, Cessange, Luxembourg, Kirchberg, Liperstberg

Moyen de locomotion :
En voiture :
A 26 min de l'Hôpital du Kirchberg par les autoroutes
A 16 minutes de Bertrange Zone commerciale du Bourmicht
A 19 minutes du Limperstberg (Allée Scheffer) par la nationale 13, puis la A6
A 9 minutes de Mamer et 16 minutes de Kehlen

En train:
La gare se situe à 4 minutes à pied et vous accédez à :

Leudelange (3 minutes) - Hollerich (4 minutes) - Luxembourg Gare (7 minutes)
Environ 3 trains chaque heure

Schouweiler (7 minutes) – Bacharage/Sanen (10 minutes) – Pétange (13 minutes) – Lamadelaine (17 minutes) – Rodange (20 minutes)
Environ 3 trains chaque heure

En bus :
Un bus dessert l'Ecole Européenne de Mamer.

Notre avis :
Située de façon centrale et proche de tous les axes routiers et de la gare de Dippach/Gare, la maison est relativement proche de toutes les zones tertiaires de la périphérie de Luxembourg comme Foetz, Esch/Alzette, Bourmicht, Cloche d'or, Leudelange, Kirchberg.

De plus la gare permet aussi de vous rendre en très peu de temps soit vers la ville de Luxembourg ou du côté de Pétange.

La maison est rénovée, spacieuse et permet, à chacun, de trouver son intimité. Un jardin permet d'y prendre des repas entre amis.

Les transats, tables, chaises, banc, barbecue… tout est là pour, pour vous permettre d'apprécier à tout instant des moments de quiétude seul, en famille ou entre amis….


Dans le loyer sont compris :
Les Taxes poubelles, l'eau, le wifi ou Internet, l'abonnement TV

Lave-linge et sèche-linge mis à disposition.

Ne sont pas pas compris dans le loyer :
Chauffage à Gaz (consommation mensuelle suivant les trois dernières années) il faut compter +/- 140 €
L'électricité, (consommation mensuelle suivant les trois dernières années) il faut compter +/- 60 €
L'assurance locative obligatoire au Luxembourg

Loyer minimum 1 an.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • Sdb
  • Salle de douche
  • WC séparé
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Bureau
  • Placards
  • Cave
  • Buanderie
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Parking ouvert
  • Chauffage central
  • Radiateurs
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