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Référence : 2750_Semois_Etage1_0621
Studio meublé
Luxembourg-Centre
42.36 m2
Disponibilité : 01/06/2021
1 350 € 
Charges mensuelles : 130,00 €
Description :
Studio meublé et équipé à louer à Luxembourg-Ville, dans quartier résidentiel très calme (Rue à circulation limitée) avec superbe vue dégagée sur la vallée de la Pétrusse.
Le studio dispose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée ouverte, d'une salle de bain, d'un espace nuit séparé de la pièce de vie par un mur courbe. Une cave privative. Machine à laver et sèche-linge en utilisation partagée à disposition.

Fully furnished and equipped studio in district Luxembourg-Ville.

Le studio meublé et équipé est situé dans un immeuble de caractère sans ascenseur, au premier étage, dans une rue très calme.

La pièce principale :
Elle comprend un espace séjour et une cuisine équipée ouverte.

L'espace séjour :
Vue imprenable sur la nature environnante.

La cuisine :
La cuisine ouverte est équipée de : plaques vitrocéramiques , une hotte extraction directe, un évier, un lave-vaisselle, un frigo avec compartiment freezer, un four micro-ondes.
Une table et quatre chaises complètent l'équipement.
La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont fournis.

L'espace nuit :
Vous disposerez de : un lit de largeur 140 cm et une grande penderie.
Mise à disposition du linge de lit (couette, oreillers, drap et housse de couette).

La salle de bain en suite :
Elle est équipée d'un lavabo, d'une baignoire avec paroi de douche, un WC et un radiateur sèche-serviettes.
Elle est accessible par la chambre.

La cave :
Une cave privative est mise à votre disposition. Pratique pour ranger valises, cartons ou effets personnels que l'on utilise peu.

La buanderie commune :
Une machine à laver et un sèche-linge sont mis à votre disposition, en usage partagé avec 2 autres locataires.

Une planche à repasser, un fer à repasser et un aspirateur sont également mis à votre disposition

Informations pratiques :
Occupation pour une personne seule.
Durée du bail : minimum un an.
Le loyer mensuel : Le loyer mensuel s'entend hors charges
Avance mensuelle sur charges : 130 Euros
A votre charge : TV, internet, électricité et assurance locative.
La garantie locative : 2 mois de loyer.
Commission d'agence : 1 mois de loyer + 17 % de TVA, à charge du locataire.

La situation :
A pied :
Vous êtes à 5 minutes à pied du centre-ville (700 mètres) où vous trouverez tous les commerces, restaurants, parcs, médecins, pharmacie, ou toutes autres facilités dont vous auriez besoin. Vous êtes également à 1.2 km de la gare.

En voiture :
Vous êtes à 4 km de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne.

En tram :
Un arrêt de tram se situe à peine à 600 mètres du bâtiment. Trajet actuel du tram : Luxembourg Gare - Luxembourg Kirchberg.

En Bus :
Un arrêt de Bus se situe à peine à 600 mètres du bâtiment. Vous trouverez tous les bus afin de vous déplacer librement au Luxembourg.

Vous êtes à :
5,1 Km (12 minutes) de la Cloche d'Or, Gasperich, Luxembourg.
7 Km (20 minutes) du Kirchberg, Luxembourg
22 Km (30 minutes) de Belval
17 Km (25 minutes) de Foetz
9 Km (20 minutes) de l'aéroport international Findel Luxembourg

A proximité :
Des restaurants, des hôtels, un casino, des banques, des parcs, des épiceries, des supermarchés….

Notre avis :
Un beau studio dans un cadre magnifique et verdoyant. Le studio se situe dans une rue résidentielle calme. Le studio dispose d'un bel espace à vivre très ensoleillé, lumineux où vous oublierez facilement que vous êtes en centre-ville grâce au calme et à la nature environnante.

Passeport énergétique en cours de réalisation.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine
  • Séjour
  • Sdb
  • Pas d'ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 1
  • Renové
  • Parlophone
  • Cave
  • Buanderie
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