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Référence : 2652_Maison_Ramel_4ch_0221
Maison
Rameldange
102.00 m2
Disponibilité : 01/02/2021
2 200 € 
iIndice énergétique
iIndice isolation
Description :
Maison non meublée quatre chambres à louer à Rameldange.
Cette maison est située proche du quartier Kirchberg à Rameldange (10 minutes en voiture).
La maison de quatre chambres est libre de trois côtés et sera entièrement rafraîchie. Elle est située sur la CR126-A.

Unfurnished renovated adjoining house on one side, three sides free with four rooms to rent in Rameldange.
The house is situated next to the district of Kirchberg about 10 minutes by car and situated at CR126-A.

La maison est composée de :
- Hall d'entrée
- Un salon salle à manger de +/- 30 m2
- Une toilette indépendante
- Une salle de bain
- Quatre chambres
- Une cuisine équipée indépendante
- Une terrasse côté arrière
- Un grand garage
- Une petite cave
- Un jardin

The house is fully repainted and has :
- Entry hall
- Dining and living-room
- One separate toilet
- One bath-room
- Four rooms
- One separated equipped kitchen
- One large terrace on the south side
- One large garage
- Small cellar
- Garden

Sur deux étages, un Rez-de-chaussée et un étage supérieur, chaque pièce de la maison possède des volumes corrects. La maison n'est pas équipée sauf la cuisine.

Le hall d'entrée :
Le spacieux hall d'entrée comporte un poêle à bois qui permettra de diffuser une température agréable à l'étage. Le sol est carrelé ainsi que les murs jusqu'à mi-hauteur. Un poêle à bois a été placé dans le hall et permettra de diffuser une chaleur douce dans toute la maison en période de froid si vous le souhaitez.

Le séjour-salle à manger :
D'une surface de +/- 30 m2 cette pièce possède une grande fenêtre en double-vitrage avec une vue splendide sans vis-à-vis sur la verdure.
Le sol est en tapis plein et parquet.

La cuisine séparée :
Elle est entièrement équipée d'appareils électroménagers comme une hotte, une plaque vitrocéramique, un lave-linge, un four.
Le sol est en carrelage

La toilette séparée :
Une toilette séparée avec lave-main se situent au rez-de-chaussée.

Les chambres à coucher :
Les quatre chambres sont situées au premier étage.

La chambre 1 :
D'une belle surface cette chambre peut recevoir des lits jumelés ainsi qu'une penderie.
Vue sur la nature sans vis-à-vis proche.

La chambre 2 :
A droite du couloir cette chambre d'un plus petit volume à un accès sur la terrasse avec une vue magnifique de 180 ° sur la verdure.
Le sol est en parquet naturel.

La chambre 3 :
La troisième chambre peut accueillir un lit single et de belles armoires.
Le sol est en parquet. Deux fenêtres apportent une belle luminosité.

La chambre 4 :
Cette chambre est plus spacieuse et peu recevoir un lit double ainsi qu'une grande penderie.

La salle de bain :
Elle est entièrement carrelée et est équipée avec une baignoire/douche d'angle, un lavabo, un miroir et un WC.
Une fenêtre sur le côté.
Une porte fenêtre donne accès à la terrasse où vous pourrez apprécier la vue agréable, sans vis à vis.

Le garage box fermé :
Fermeture par porte électrique.
Grand volume.
Accès direct à la maison par un escalier.

La cave :
Elle a une surface de +/- 15m2 et se situe côté jardin.
Cette pièce vous permettra de stocker les affaires de jardinage ou d'entreposer des objet encombrants.

Les sols des pièces d'eau, du hall et de la cuisine sont garnis de carrelage. Le sol des autres pièces est garni de parquet.

Les fenêtres sont en châssis PVC et double vitrage et possèdent toutes un volet roulant à sangle.

Le jardin à l'arrière de la maison et une partie devant la maison est clôturé.

La proximité de toutes commodités :
Les alentours :
Police, P.T., Banques, Boulangerie à Hostert, Restaurants, Kulturhaus, Mairie de Niederanven, Maison Relais, Crèches, Piscine, Médecins, Vétérinaires, Pharmacie à Niederanven, se trouvent à 3km soit 10 min en voiture
- Shopping Center Arcade – 3,5km soit 6 min en voiture
- Shopping Center Junglinster (Langwies) – 6km soit 11 min en voiture
- Shopping Center Auchan – 8 km soit 14 min en voiture

Loisirs :
Piscine, Tennis, Golf, jogging en forêt, stand de tir, cours des langues, cours de gym, terrain de foot, piste cyclable

Accès en Bus :
Bus : Arrêts à +/- 100 mètres
Le service minibus individuel pour vos achats, visites médicales ou autres trajets au centre de la commune est à votre service du lundi à samedi 8h à 22h ainsi que le weekend vendredi à samedi du 22h à 1h sur réservation par téléphone et seulement valable au territoire de la commune de Niederanven, la zone d'activité Syrdall et la gare de Munsbach.

Le bus dessert tous les villages de la commune. Une correspondace régulière avec le City-Night-Bus existe à partir du Centre Hamilius.

Le bus circule du mercredi au samedi toutes les 60 minutes à partir de 23.30 heures. Dans la nuit du mercredi et du jeudi le dernier départ est à 1.30 heures au centre-ville, dans la nuit du vendredi et du samedi à 3.30 heures.

Ligne 120 :
Arrêt : Am Bësch tous les 30 minutes direction Kirchberg-Gare-Junglinster.

Accès en voiture :
Proche de plusieurs axes importants vous serez rapidement, en voiture, proche du centre.
- Luxembourg-aéroport 5 km soit 7 min en voiture
- Le Kirchberg 8km soit 14 min en voiture
- Luxembourg-centre 12km soit 20 min en voiture
- Luxembourg-gare 18km soit 21 min en voiture
- La Cloche d'Or 18km soit 19 min en voiture
- Esch-sur-Alzette 32km soit 32 min en voiture

Infos pratiques :
Maison non-fumeur (Vous disposez d'un jardin et d'une terrasse)
Les animaux sont autorisés
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée de location minimum : 1 an
Commission agence :1 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire

les Charges et consommations des dernières années :
Pour info les charges des dernières années avant que le changement des fenêtres soit effectué, se comptaient comme suit:
- Chauffage Mazout +/- 3.500 litres par an
- Les taxes communales pour eau et poubelles étaient de +/- 730 € par an
- Électricité +/- 788 € par an

FMI ne sera pas tenue responsable des écarts éventuels entre l'indication et la consommation réelle future.

Notre avis:
En plein milieu de la nature, mais proche d'un arrêt d'autobus vous acheminant vers le Luxembourg via le Kirchberg, vous serez au calme.
Caractéristiques :
  • Cuisine indépendante
  • Sdb
  • Chauffage au fuel
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Animaux acceptés
  • An. construction : 0
  • Jardin 
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Radiateurs
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