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Référence : 2651_Maison_Cents_0121
Maison
Luxembourg-Cents
150.00 m2
3 100 € 
fIndice énergétique
eIndice isolation
Description :
Maison mitoyenne en location, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 cuisine équipée, 1 salon/salle à manger, 1 garage box, terrasse, jardin à louer à Luxembourg-Cents à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. Le tout sur un terrain de 2,3 ares.

La maison comporte :
Au rez-de-chaussée :
- 1 Hall d'entrée
- 1 Buanderie
- 1 Atelier /chaufferie
- 1 Garage-box avec une porte sectionnelle avec télécommande
- 1 Cellier avec une fenêtre.
- 1 Jardin à l'arrière
- 1 Terrasse (84m2) exposée Est
- 1 Cour avant exposée Ouest.

Au 1er étage :
- 1 Hall de nuit avec une fenêtre avec un parlophone
- 1 Escalier en travertin.
- 1 WC séparé suspendu avec un lavabo et ventilation.
- 1 Living / salle à manger (30,5m2), sol carrelage.
- 1 Cuisine (12,3 m2) avec four, hotte Siemens, plaque avec 7 feux vitrocéramiques Teka 7 zones de cuisson, frigo Siemens, congélateur avec 2 bacs, évier.
Vous avez l'accès directement au jardin et sur la terrasse par une porte-fenêtre.
Entre le hall de nuit et la cuisine, il y a une porte vitrée en verre coulissante.

Au 2ème étage :
- 1 Escalier en travertin.
- 1 Hall de nuit
- 1 Première chambre (15,5m2) où vous pouvez mettre un lit de 1,80 m et une grande penderie.
- 1 Deuxième chambre (13,5m2), côté jardin avec 2 fenêtres.
- 1 Troisième chambre (12,8m2), côté jardin avec une fenêtre.
- 1 Salle de douche, avec douche, WC suspendu, lavabo avec un meuble, une armoire miroir, une ventilation et une fenêtre.

Au 3ème étage :
- 1 Escalier en bois.
- 1 Hall avec un petit espace bureau. fenêtre de toit Velux, sol stratifié.
- 1 Quatrième chambre (15m2) sous les combles, côté rue, sol stratifié, deux penderies intégrées, une avec 4 portes, et une avec 2 portes qui donne accès au grenier (3,5m2). Des étagères murales avec compartiments pour y entreposer les affaires. Ainsi que deux fenêtres avec des stores occultants.
- 1 Salle de bain avec baignoire, cabine de douche, lavabo et meubles de rangement.

La maison :
Toit isolé et insonorisé
Façade isolante
Fenêtre double vitrage
Chauffage central au gaz
Terrasse en béton
Volets électriques au 1er et 2ème étage
Radiateurs dans toutes les chambres
Les petits animaux de compagnie sont acceptés

Informations pratiques :
Loyer : Le loyer s'entend hors charges
Caution : 3 mois de loyer
Commission d'agence : un mois de loyer + 17% TVA à charge du locataire
Bail : durée de 1 an minimum

La localisation :
À moins d'1 km :
Crèches, Parc avec jeux pour enfants , Supermarché « Delhaize », Boulangerie, Pharmacie, centre médical, …

À moins de 5 km :
Banques, École privée sainte-Sophie.

À 7 km :
École européenne, Shopping center, …

Lignes de Bus proches :
Arrêts de bus à 3 minutes à pied du logement, dont la ligne 7 (Hamm – Gare), 14 (gare centrale, Luxembourg centre-ville, Cents), 20 (Hamm - Kirchberg), 29 (P+R Lux Sud (Howald), Gare centrale, Cents, Findel, Aéroport, Senningerberg),

Trajets en voiture :
À 1,5 km de l'autoroute A1 qui vous mènera vers la France, la Belgique et l'Allemagne.
À 2,5 km du centre-ville de Luxembourg, ou de la gare de Luxembourg
À 4,5 km de l'aéroport.
À 5 km du Kirchberg.
À 1 km de la Cloche d'Or.

Notre avis :
Très belle opportunité.
Cette maison est très bien située. Cents fait partie des quartiers de Luxembourg ville les plus dynamiques.
Luminosité et calme au rendez-vous.
Réel coup de cœur de FMI pour cette maison !

Caractéristiques :
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Sdb
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Parlophone
  • Animaux acceptés
  • An. construction : 1976
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • 2 Parking ouvert
  • Chauffage central
  • Radiateurs
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