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Référence : 2548_3eDroit_Phill_II_0420
Studio meublé
Luxembourg-Centre
40.00 m2
2 100 € 
Description :
LOCATION LONG TERME ALL-IN à Luxembourg. Studio meublé et équipé à louer à Luxembourg, centre-ville, dans le quartier piétonnier de l'hyper centre de la ville de Luxembourg. 3ème étage sans ascenseur avec charges comprises, même Wifi et TV (Hors électricité). Location minimum 1 an)

LONG TERM LOCATION ALL-IN in Luxembourg City Center. Perfectly located studio in the pedestrian city centre of Luxembourg, fully furnished, equipped, charges are included in the rent such as WIFI and TV (Except electricity). Located on the 3rd floor with no elevator. Minimum rental time 1 year

Le studio a été aménagé avec beaucoup de goût et est très agréable à vivre.

Le studio se présente comme ceci :
Entrée :
Vous poussez la porte de votre appartement et vous accédez à un petit hall.
Ce hall privatif fait la transition entre la vie extérieure et votre chez-vous.

La pièce principale :
Elle est très accueillante et très lumineuse et mesure 32 m2. Cette pièce très cosy regroupe le salon/salle à manger, un espace pour dormir et la cuisine ouverte.
Dans la partie salon vous disposez d'un canapé, d'une table basse, d'une commode à carreaux et d'une télévision de plus vous disposez d'un accès à la belle loggia.
Dans la partie salle à manger vous disposez d'une table haute et de deux tabourets.
Dans l'espace pour dormir vous disposez d'un lit qui mesure 140 x 200 cm et une table de chevet avec une lampe de chevet.
La couette, le linge de lit et les oreillers sont mis à votre disposition.
Le sol est en parquet massif.
Cinq fenêtres double vitrage apportent une belle luminosité.

La cuisine ouverte :
Elle est équipée avec deux plaques electriques, un frigo avec compartiment freezer, un four, un évier et un lave-vaisselle.
Tout ce dont vous aurez besoin pour cuisiner est sur place :
la vaisselle, les couverts, les ustensiles de cuisine et une machine à café sont à votre disposition.

La salle de douche :
La salle de bain entièrement carrelée dispose d'une douche, d'un lavabo, d'un WC et d'étagères intégrées.

La proximité de toutes commodités :
Vous êtes dans l'hyper centre. Vous disposez de tout à quelques pas. Pharmacies, banques, médecins, pédiatres, dentistes, bureau de poste, administrations, restaurants, traiteurs, nombreux commerces…

Bus : Arrêts à +/- 100 mètres
Vous êtes à 100 m de l'Avenue de Monterey et du Boulevard Royal. Vous pouvez relier le Kirchberg, le Limpertsberg, la Cloche d'Or, la gare, Gasperich en quelques minutes.

Le bail :
La durée du bail est de minimum 1 an.
Le loyer mensuel est de 2.100,00 Euros charges comprises.

Les charges comprennent :
L'internet, l‘abonnement télévision, le chauffage, l'eau et les taxes poubelles.

La consommation d'électricité et l'assurance locative obligatoire à Luxembourg ne sont pas compris dans le loyer.

La garantie locative est de 2 mois de loyer (caution ou lettre de garantie bancaire à 1ère demande).

La commission d'agence est d'un mois de loyer + 17 % de TVA, à charge du locataire

Notre avis :
Ce concept est très intéressant !!!
Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine. Tout est là.

L'appartement est très agréable à vivre. La lumière du jour, les meubles de qualité, le parquet en bois massif, tout contribue à faire de cet appartement un bien dans lequel on se sent bien.

Idéal pour une personne ou un couple en mission déterminée à Luxembourg ou des personnes qui souhaitent découvrir Luxembourg et sa région avant de s'implanter définitivement.

Cet appartement situé dans l'hyper centre vous permettra de bénéficier de tous les avantages que peut offrir un centre ville, sans avoir la gêne du bruit des voitures et en pouvant malgré tout profiter des nombreux espaces verts implantés à 2 pas.

L'immeuble étant situé dans un piétonnier, il n'y a pas d'emplacement privatif pour votre voiture, mais des emplacements sont disponibles dans les parkings publics situés à proximité (abonnement mensuel ou non).
La voiture n'est pas indispensable, car vous êtes à moins de 2 minutes du Boulevard Royal, des arrêts de bus et à moins de 5 minutes en bus de la Gare.

Passeport énergétique en cours de réalisation.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Salle de douche
  • Pas d'ascenseur
  • Chauffage à l'électricité
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 3
  • Hall d'entrée
  • Parlophone
  • An. construction : 0
  • Radiateurs
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