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Référence : 2121_257_RDC_1ch_0220
Appartement meublé
Luxembourg-Belair
69.00 m2
Disponibilité : 03/02/20
2 600 € 
Charges mensuelles : 450,00 €
bIndice énergétique
bIndice isolation
Description :
LOCATION COURT TERME D'EXCEPTION AVEC ACCES LIBRE CENTRE WELLNESS (Piscine, sauna, hammam, salle de sport), CONCIERGERIE sur place et Terrasse. ALL IN même Wifi haut débit et TV.
Appartement meublé et équipé 1 chambre à Luxembourg Belair. SHORT TERM RENTAL IN LUXEMBOUG-BELAIR, 1 bedroom apartment with terrace, swimming pool, sauna and concierge service. ALL IN with Wifi and TV included


Location d'exception !! Pas de vis-à-vis!!
Vous aurez à votre disposition :
1 Hall avec penderie
1 Salon / salle à manger
1 Cuisine équipée ouverte
1 Chambre avec lit 180 x 200 et grand dressing
1 Salle de bain
1 Buanderie privative
1 WC séparé
1 Balcon meublé (17 m2) avec barbecue
1 Coffre-fort
1 Cave
1 Emplacement de parking intérieur privatif en option (+150,00 Euros / mois)
1 Accès libre au centre fitness avec :
Piscine avec transats
Sauna
Hammam
Jacuzzi
Salle de sport
Douches
Service conciergerie à la carte (Blanchisserie, couture, lavage voiture, réception colis, courses, préparation de repas,...)

Cet appartement de très haut standing est situé dans une nouvelle résidence luxueuse située à quelque pas de l'hyper centre ville.

L'appartement a une surface de +- 69 m2 et dispose d'un balcon meublé de 17 m2. Il est entièrement garni de meubles et luminaires de créateurs et d'excellente qualité. L'appartement a été aménagé avec beaucoup de goût et correspond à une ligne très actuelle. Il a été étudié dans les moindres détails.
Il est très fonctionnel et les matériaux de finition sont « haut de gamme ».

Les charges comprennent : eau, électricité, chauffage, wifi haut débit et télévision. Sur base d'une utilisation en bon père de famille.

Vous disposez dans l'appartement de :
Un hall :
Le hall distribue les différentes pièces de l'appartement.
Il est équipé d'une penderie 2 portes coulissantes et d'un détecteur de fumée.

Une très belle pièce de vie qui comprend :
Le salon équipé de : un canapé 3 places, deux fauteuils, une table basse, un meuble télévision avec sa télévision écran plat HD 50'' avec décodeur, tapis, des luminaires design,..
Avec accès direct au balcon

La salle à manger :
Une table haute agrémentée de tabourets sert de transition entre le séjour et la cuisine équipée ouverte.

La cuisine américaine :
Elle est entièrement équipée. Vous aurez à votre disposition un lave-vaisselle, des plaques induction, une hotte, un four combiné, un réfrigérateur avec compartiment freezer, et de nombreux rangements.
Pour votre confort sont à votre disposition : une machine à café Nespresso, la vaisselle complète, les couverts et les ustensiles de cuisine.

La chambre :
Le sol est en véritable chêne huilé.
Le lit de bonne taille 180 x 200 cm et de grande qualité vous permettra de passer de bonnes nuits. Chevets avec lampes et magnifique dressing de Design italien.
Le linge de lit est mis à disposition (couette, oreillers, parure de lit)
Accès direct au balcon.

La salle de bain :
La salle de bain est accessible depuis la chambre.
Elle est équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un meuble avec vasque intégrée, d'un radiateur sèche-serviettes et de rangements. Le linge de salle de bain est fourni.

Le WC séparé avec lave-mains

La buanderie :
Elle est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge de marque MIELE. Le fer et la planche à repasser ainsi que l'aspirateur sans fil sont mis à disposition dans cette pièce.

Le balcon :
Sans vis à vis !!! Exposition EST.
Le balcon couvert est meublé avec une table et des chaises et est équipé d'un barbecue électrique.
Vous pourrez passer d'agréables moments de détente seul ou avec vos amis.

L'emplacement de parking :
Votre emplacement de parking privatif se situe au sous-sol de l'immeuble.
Accès facile pour se garer.
Prise électrique murale à disposition.
En option + 150,00 Euros / mois.

ET EN PLUS :
Accès libre au centre WELLNESS situé au sous-sol.
Piscine avec transats et baie vitrée
Salle de sport
Hammam
Sauna
Jacuzzi
Sanitaires
Service de conciergerie
Présence d'un concierge sur place en journée de 7h30 à 13H et de 16H30 à 19H
Services à la carte

Informations pratiques :
Loyer mensuel hors charges :
Bail de 1 à 3 mois : 2.800 Euros / mois
Bail de 4 à 7 mois : 2.700 Euros / mois
Bail à partir de 8 mois : 2.600 Euros / mois

Charges mensuelles :
450 Euros
Les charges comprennent : Entretien des parties communes (eau, chauffage, électricité), votre propre consommation de chauffage, d'eau, d'électricité, les taxes poubelles, l'entretien de l'ascenseur, l'abonnement internet et TV.
Caution :2 mois de loyer
Commission agence :1 mois de loyer + 17% de TVA, à charge du locataire

Service ménage :
Vous souhaitez déléguer le ménage de votre appartement et / ou le changement de linge de lit et de salle de bain?

Nous étudierons avec vous votre demande et nous chargerons de la mise en place de ce service.
Coût : en fonction des prestations demandées.

Accès à l'autoroute :
L'accès à l'autoroute est à environ 1,2 km. De là vous avez la possibilité d'aller facilement en Belgique, France ou l'Allemagne.
L'aéroport, comme les quartiers du Kirchberg, la Cloche d'Or , la Gare, ou Esch, Foetz, Leudelange ne se trouvent qu'à 15 à 20 minutes de voiture.

En Bus
Lignes de bus sur la Rte d'arlon : 222 et le 28
Sinon près de l'ancienne maternité, Rue Pierre Federspiel la ligne de bus 13, 22, 118, 157 et 159
La ligne 118 vers Trèves
La ligne 157 vers Saarburg
La ligne 155 vers Saarlouis
La ligne 159 vers Losheim
La ligne 13 vers Centre et Gare
La ligne 22 vers Centre et Gare

A proximité : Magasins, restaurants, maternité, centre ville, ...

Notre avis :
Ce concept est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué !

Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là.

La qualité de prestation tout comme la qualité de construction est exceptionnelle et apportera bien être aux occupants. Les meubles élégants haut de gamme à disposition donnent un style design et cocoon à l'appartement.

On peut parler de logement d'exception avec une qualité de finition luxueuse de grande qualité.

Idéal pour une personne ou un couple en mission déterminée à Luxembourg ou des personnes qui souhaitent découvrir Luxembourg et sa région avant de s'implanter définitivement.

Cet appartement sera apprécié par des personnes recherchant un vrai confort de vie et la tranquillité sans pour autant s'éloigner de toutes les commodités du centre ville situé à 2 pas.

La conciergerie est un plus indéniable. Vous avez une demande spécifique telle que blanchisserie, lavage voiture, couture, réception de colis, préparation de repas ... Le service est à la carte.

Le centre Wellness est un atout majeur pour ceux qui veulent allier détente et remise en forme après le travail sans se soucier des emplacements de parking, des vestiaires bondés, etc....

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Sdb
  • Ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Chauffage au sol
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Cave
  • An. construction : 2017
  • Piscine
  • Buanderie
  • Balcon
  • Triple vitrage
  • 1 Parking souterrain
  • Chauffage central
  • VMC double flux
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