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Référence : 2101_Av_Guillaume_Court_0220
Appartement meublé
Luxembourg-Belair
Disponibilité : 06/02/2020
3 400 € 
Description :
Appartement duplex meublé et équipé avec deux chambres, deux salles de bain, un balcon, en location court terme ALL IN avec internet et ménage hebdomadaire (2h) compris.
Fully furnished and equipped, two bedrooms duplex apartment for short term rental ALL IN with Internet and cleaning service (2h) included


L'appartement meublé se situe avenue Guillaume à Luxembourg dans le quartier Luxembourg-Belair. Ce quartier, très prisé, est stratégiquement bien situé car il est proche du centre-ville et non loin de deux splendides Parcs.

L'appartement en duplex se trouve au troisième étage de la résidence.

Accessible par ascenseur, il comporte :
- Une cuisine équipé ouverte
- Un séjour
- Deux chambres
- Une salle de bain avec lavabo, baignoire, WC et douche
- Une salle de douche avec lavabo et WC
- Un balcon
- Une buanderie commune avec machine à laver et sèche-linge privatifs

Situated on the second floor, this duplex contains :
- One modern, fully furnished and equipped kitchen
- One living-room
- Two bedrooms
- Two bathrooms with toilet
- A balcony
- One washing-machine and one dryer in the laundry

L'impression générale :
Cet appartement deux chambres a été entièrement rénové et aménagé avec beaucoup de goût.
Les sols sont essentiellement en parquet massif.
Seules les salles de bains sont en carrelage.

Un balcon/terrasse avec une vue agréable apporte un cachet supplémentaire au logement.

Un ménage une fois 2 heures semaine est inclus dans le loyer ainsi que toutes les charges comme internet, abonnement télévision avec ses nombreuses chaînes, l'eau, le chauffage, l'électricité, etc

Vous accédez directement dans le salon dont le sol en bois massif apporte chaleur et noblesse. De grandes fenêtres baignent de clarté la pièce de +/- 30 m2.

La cuisine située au fond du salon est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Elle est équipée avec : un four micro-ondes, une plaque à induction 4 zones de cuisson, un lave-vaisselle, une hotte et de nombreux rangements. Vous aurez à votre disposition les ustensiles de cuisine et la vaisselle.

Un hall de nuit vous achemine à la première salle de douche équipée d'une toilette suspendue, d'une douche, et d'un lavabo.

La première chambre avec un lit gigogne qui ouvert laisse la possibilité de dormir à deux personnes sur un matelas de très bonne qualité.
Un bureau et une penderie quatre portes complètent l'ameublement de cette chambre.

Sous l'escalier menant au niveau supérieur de l'appartement, des rangements fermés par des portes vous offrent un espace de rangement supplémentaire.

A l'étage supérieur du duplex, vous aurez à votre disposition en suite parentale avec une chambre, une salle de bain et un dressing.

Le lit de cette suite (1.80 x 2.20 mètres), le bureau, le velux et les poutres apparentes blanches offrent à cette chambre un cadre idyllique et intime.

La salle de bain, aménagée avec des matériaux de qualité, est pourvue d'une baignoire d'angle, d'un lavabo avec son meuble, d'une douche et d'un WC suspendu. Le tout confère un bien être absolu aux occupants.

La hauteur sous plafond est de 2.60 mètres et la dimension de chaque pièce apporte un volume appréciable pour tout un chacun.

Dans la buanderie située au sous-sol, un lave-linge et un sèche-linge sont à votre disposition.

Pas de parking mais des emplacements dans la rue permettront au bénéficiaire de la vignette de résidence de se garer sans souci.

Localisation :
Etant localisé au quartier Belair de la Ville de Luxembourg, cet appartement apporte en même temps un caractère urbain avec tout ces avantages, notamment la « vie facile », une proximité à tous les commerces, services etc., autant que le charme d'un quartier résidentiel très privilégié. L'appartement se trouve à 2 minutes de conduite de la zone piétonnière du Centre-Ville et à deux minutes de l'autoroute A4 et à 5 minutes de l'A6.

Les bus :
Des arrêts d'autobus non loin permettent une mobilité plus responsable pour l'environnement. Notamment, deux arrêts de bus se trouvent à moins de 3 min de marche de l'appartement, d'où sont accessibles les lignes 15; 5; 6 et 213
Des commerces comme boulangerie, banques, restaurants, magasins alimentaires proches de l'appartement permettront de trouver le nécessaire pour chaque situation.

Informations pratiques :
Le loyer est de 3.400 € (toutes charges comprises sauf l'assurance locative obligatoire à Luxembourg).
Caution : 2 mois de loyer
La commission d'agence : Un mois de loyer + 17% TVA, à charge du locataire

Notre avis :
Ce concept « All-In » est très intéressant !!! Vous arrivez avec vos valises et le tour est joué !

Pas besoin de s'encombrer avec le linge de lit, le linge de salle de bain. La vaisselle, les couverts, et ustensiles de cuisine... tout est là.

Très proche de tout, vous êtes rapidement par bus, train ou par voiture soit au Kirchberg, à Luxembourg ville, à la gare ou au quartier de la Cloche d'Or.

Des commerces autours du bâtiment vous permettent de faire vos courses ou de manger dans un des nombreux restaurants sans utiliser des moyens de transports.

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Sdb
  • Salle de douche
  • Ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Etage : 3
  • Renové
  • Parlophone
  • Buanderie
  • Balcon
  • Chauffage central
  • Radiateurs
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