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Référence : 1863_Chamb_Oberanv
Chambre meublée
Oberanven
11 m2
770 € 
Description :
LOCATION COURT TERME, chauffage, électricité, eau, Wifi et TV compris.
Chambre meublée à louer à Oberanven dans une maison meublée et équipée partagée avec 2 autres locataires.
La chambre privative (occupation par une seule personne) meublée avec lit double, chevets, penderie, linge de lit est située au 1er étage de la maison. La maison se trouve dans la cour d'un ancien corps de ferme réhabilité en logement.


Sans supplément, vous aurez la jouissance d'espaces partagés avec 2 autres locataires :
Une cuisine équipée
Un salon avec télévision
Une salle à manger
Un bureau
Une salle de bain comprenant une baignoire, un WC, une douche et un lavabo,
Un WC séparé
Une buanderie avec machine à laver et sèche linge
Une pièce de rangement
Une grande pièce de 50 m2 sous les combles.

Entretien des parties communes effectué une fois par semaine par une société de nettoyage (Quote-part de 40 €/ mois supplémentaire obligatoire par locataire).

Possibilité de louer 1 emplacement de parking (2 emplacements privatifs disponibles pour 3 locataires)

La maison dispose de 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux espaces communs. Vous pourrez profiter avec 2 autres locataires de : 1 pièce bureau, 1 salon, 1 salle à manger avec télévision, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain avec un WC une baignoire, une douche et un lavabo, 1 buanderie avec lave-linge et sèche-linge neufs, et 1 pièce de stockage donnant accès, par une porte, à la cour.


Le 1er étage :
Cet étage regroupe les 3 chambres de la maison ainsi qu'un WC avec son lave-mains

Vous souhaitez en savoir plus ?
Comment se présente la maison ?

Le Rez-de-Chaussée : espaces partagés
Le hall d'entrée :
La porte d'entrée en partie vitrée apporte la lumière naturelle au hall.
Le sol en carrelage ancien a été volontairement conservé afin de préserver le caractère typique initial de cette pièce.

Le bureau :
Le bureau, situé côté cour, est orienté Sud et a une surface +- de 15 m2. La hauteur sous plafond est de 2.31 m.
L' armoire intégrée avec portes en bois massif et les pierres apparentes des murs sont d'époque.
Un store bateau apporte une certaine intimité à ceux qui le souhaitent.

Le salon et la salle à manger :
D'une surface de 23 m2, ces deux pièces sont séparées par un mur avec une grande baie. Une fenêtre, placée côté Sud avec vue sur cour, apporte de la clarté au salon.
Dans le salon, vous aurez à votre disposition un canapé, une télévision à écran plat grand format avec son meuble, une table basse et une table bout de canapé.

Dans la salle à manger, côté rue, une fenêtre équipée d'un store bateau permettra une ventilation parfaite pour ces deux pièces.
La pièce est équipée d'une table en bois massif avec allonges et de quatre chaises.

La cuisine équipée séparée :
La cuisine a une belle surface de +/- 15.50 m2 et est entièrement équipée.
Vous disposez de nombreux meubles de rangement, d'une plaque de cuisson vitrocéramique 4 feux, d'un four de marque « Neff », d'une hotte de même marque, d'un lave-vaisselle, d'un frigo et d'un évier.

Une table de cuisine et quatre chaises permettront de prendre vos repas dans un cadre chaleureux, agréable et convivial.
La vaisselle et les ustensiles de cuisine sont mis à votre disposition.

La salle de bain :
Située au rez-de-chaussée de la maison, cette salle de bain est la seule de la maison (mais vous disposez également d'un 2ème WC au 1er étage !)
Elle est entièrement carrelée et regroupe un lavabo, une baignoire, un WC et une douche séparée.

La buanderie :
La buanderie est équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.

La pièce de stockage :
Cette pièce est équipée d'un évier de lessivage et vous offrira de nombreuses possibilités. Vous pourrez y sécher vos draps et divers autres linges, vous pourrez y stocker du vin, des boissons, des provisions…
Une porte donne un accès direct à la cour, vous permettant de décharger aisément vos achats de la semaine.

Le premier Etage :
Le premier étage est l'étage de nuit.
Vous y aurez votre chambre privative. Deux autres locataires y ont également leur chambre privative.
WC séparé avec lave-mains mis à disposition à cet étage.

Votre chambre :
Elle est située côté rue et a une surface de surface de +/- 11 m2 (3.43*3.27). Elle possède une fenêtre double-vitrage et également une prise TV et RJ45. Le sol est revêtu d'un plancher en bois massif.
Elle comprend : Un lit double douillet et son linge de lit, deux tables de nuit, des lampes de chevet, deux appliques murales et une penderie.

L'orientation :
Les pièces de vie et l'entrée de la maison sont orientées plein sud, côté cour.
Cette orientation apporte la luminosité nécessaire au bien-être de tous; seule la cuisine est orientée côté nord.

Notre avis :
Bien que la maison soit située proche de la route principale, les nuisances sonores sont inexistantes car la plupart des pièces de vie et de nuit sont situées côté cour. De plus, des murs épais et des fenêtres à double-vitrage font de cette maison un lieu de quiétude.

En bref, c'est une charmante maison, spacieuse, avec du potentiel, dans un beau cadre, au calme et proche du centre, du Kirchberg, de l'aéroport.

La maison est très spacieuse et vous permettra, ainsi qu'aux 2 autres locataires, d'avoir beaucoup de place dans les parties communes pour éviter de vous sentir à l'étroit.
Belle opportunité pour stagiaires ou travailleurs arrivant à Luxembourg leur permettant de profiter d'un très beau cadre de vie pour un prix plus que raisonnable.


Sont Inclus :
L'électricité, le chauffage, l'eau, ainsi que le Wifi et l'abonnement TV

Ne sont pas inclus :
Votre quote-part de 40 € mensuel pour l'entretien 1 fois par semaine des parties communes par une dame de charges.
Cette participation obligatoire est de 40 € par chambre louée et est due avec le loyer.
Sera à la charge de chaque locataire aussi, l'assurance locative à 15 € par mois.

Situation :
A proximité proche: Boulangerie, police, école, supermarché, administration communale, arrêt de bus, bus Midnight, boîte aux lettres, etc.
A 800 mètres : pharmacie
2 Km : Supermarché

Ligne de bus :
Arrêt de bus à 4 minutes à pieds

Bus 125 Oberanven - Niederanven - Senningen - Kirchberg – Centre Hamilius – Bonnevoie – Hespérange – Itzig. Fréquence toutes les 30 minutes
Bus 126 Oberanven – Niederanven – Senningen – Merl Geesseknäppchen

Accès :
En retrait des nuisances routières mais proche des axes qui desservent tous les quartiers de Luxembourg.
Proche des bois et de la campagne pour les amoureux de la nature,
- à 5 minutes en voiture de l'aéroport,
- à 8 minutes en voiture de la gare du Luxembourg,
- à 8 minutes en voiture du Kirchberg,
- à 10 minutes en voiture d'Howald et de la Cloche d'Or.

Questions pratiques :
Commission d'agence :
Un bail et un état des lieux d'entrée et de sortie seront établis. La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA.

Occupation par une seule personne!

Garantie locative :
La garantie locative est de deux mois de loyer

Durée du bail :
Court terme de minimum 3 mois

Location emplacement parking dans la cour :
70 € / mois. Mais attention 2 emplacements privatifs disponibles pour 3 locataires.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Cuisine indépendante
  • Séjour double
  • Sdb
  • WC séparé
  • Pas d'ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Placards
  • Buanderie
  • 1 Parking souterrain
  • 2 Parking ouvert
  • Cour
  • Chauffage central
  • Radiateurs
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