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Référence : 1840_Stras_302_0519
Studio meublé
Luxembourg-Gare
33 m2
1 090 € 
Description :
Studio meublé court terme à louer à Luxembourg-Gare toutes charges comprises, avec services.

Le studio meublé est situé dans un immeuble, sans ascenseur, au premier étage, côté rue et entièrement rénové.

Le nettoyage :

Le nettoyage du studio est compris dans le prix de la location.

Ce nettoyage comprend le changement des serviettes de bain (une fois par semaine), du linge de lit (une fois par semaine) et le nettoyage complet du studio hormis la vaisselle.

Le linge de lit, de salle de bain, la vaisselle et les ustensiles de cuisine sont mis à disposition.

Service de blanchisserie à la demande (en supplément).

Le studio :

Le studio se trouve au premier étage. Très bien isolé, il est calme et vous pourrez vous reposer en toute tranquillité. Quatre grandes fenêtres avec double vitrage donnent beaucoup de luminosité à ce vaste studio. Elles sont agrémentées de voilages et de tentures.

Le studio se compose d'une grande pièce principale avec une cuisine équipée et une salle de bain privative séparée. Les meubles sont disposés de telle façon que l'espace de la pièce reste préservé.

D'une surface de 33 m² vous disposez de : un lit de 2 personnes, une armoire-penderie, un canapé, une table basse, une télévision, une table ronde, des chaises. Le sol en moquette épaisse vous permettra d'être pieds nus, sans avoir l'horrible sensation d'avoir les pieds constamment glacés.

La cuisine, séparée par un mur bas, est équipée de : un four micro-ondes, un frigo, un évier, une plaque de cuisson 2 feux et de nombreux rangements.

La salle de bain séparée et privative est munie d'une toilette, d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur porte-serviettes qui vous permettra d'avoir des serviettes chaudes à la sortie de la douche.

Téléphone à ligne directe dans le studio, (appels entrants gratuits, appels sortants à charge du locataire).

Les avantages :

L'avantage de ce produit est la possibilité de le louer pour un court terme de minimum un mois ou pour une durée plus longue.

L'autre avantage est que toutes les charges sont comprises telles que :

Electricité, chauffage, eau froide et chaude, abonnement télévision, nettoyage du studio, charges des parties communes sont comprises dans le prix fort attractif. Seules seront à votre charge l'assurance locative obligatoire à Luxembourg et l'abonnement TV.

Vous n'avez plus besoin de prendre des dispositions pour enregistrer le compteur électrique à votre nom, vous abonner chez un provider pour le service internet, attendre plusieurs mois votre décompte de chauffage et d'électricité après votre départ, etc...

Ce concept vous permet d'arriver avec vos effets personnels et de commencer votre vie professionnelle sans songer à tous ces désagréments. Vous êtes de suite opérationnel en sachant budgétiser, à l'avance, votre séjour à Luxembourg.

Le bail :

La durée du bail est de minimum un mois.

Le loyer est calculé sur base d'un occupant.

La caution est d'un mois de loyer.

La commission d'agence est d'un mois de loyer + 17 % de TVA.

La situation :

Très bien situé, cet immeuble vous permettra de vous déplacer essentiellement à pieds ou par bus.

Situé rue de Strasbourg, vous êtes proche de la gare (250 mètres) et de tous ses bus desservant la majorité des quartiers d'affaires ou de commerces de la Ville du Luxembourg et de ses environs.

Vous avez dans la rue un supermarché « Cactus » (50 mètres), sur la place de Strasbourg plus bas un boulanger (150 mètres), un poissonnier, une épicerie et divers autres commerces d'alimentation et de proximité.

Une galerie marchande se trouve à 300 mètres, comme tous les commerces de type habillement, sport, électroménagers (Avenue de la Liberté, Avenue de la Gare).

Des restaurants (Pizzeria, Chinois, Indien) se trouvent dans la rue autour de l'immeuble.

Des coiffeurs, hôtels, agence immobilière, primeur se situent aussi autour de l'immeuble.

La poste principale, la gare et un centre de Fitness sont également proches de l'immeuble.

Les Bus :
Situé à deux pas de la Gare et des bus vous pouvez relier le centre-ville, le Kirchberg, le Limpersberg, la Cloche d'Or, Gasperich en quelques minutes.

La voiture :
Aucun parking n'est proposé, mais des parkings souterrains aux alentours, comme sur la place, ou rue Fort Neipperg, vous propose des abonnements mensuels.

Proche du contournement, vous accédez rapidement aux autoroutes pour l'Allemagne, la France ou la Belgique.
Caractéristiques :
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Salle de douche
  • Pas d'ascenseur
  • Chauffage au gaz
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 1
  • Renové
  • Parlophone
  • Placards
  • Radiateurs
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