Bureau à vendre - Luxembourg-Centre

Fond de commerce à vendre à Luxembourg centre ville.
Fond de commerce Horeca avec reprise de bail dans la zone piétonne de l'hyper centre ville de Luxembourg.

Rez commercial d'une surface de 60 m2.
Capacité : 30 couverts
Possibilité de 38 couverts, avec peu d'investissement


Enseigne actuelle :
Bar à pâtes, sandwiches, salades, boissons chaudes et froides. En pleine activité.


Détail du fond de commerce :

Tables et chaises
Vaisselle
Cave à vin armoire
Matériel professionnel Horeca inox : comptoir réfrigérant, frigos L 200 cm 3 portes, lave-vaisselle, plonge, hotte, bain-marie pour sauces, cuiseur pâtes 60L,…


Le rez commercial de 60 m2 est composé de :
1 Cuisine équipée ouverte avec comptoir
3 Salles
Sanitaires avec ventilation automatique
Petit débarras
1 Cave voutée de 16 m2 qui peut faire office de réserve


Détails espace commercial :
Sol en parquet
Murs inox dans cuisine
Murs peints dans les salles
Murs carrelés dans les sanitaires
Faux-plafond avec spots led intégrés
Radiateurs


Questions pratiques

Type activités :
Horeca hors friterie, Kebab, grande restauration
Autres activités commerciales

Disponibilité :
Début 2015

Reprise de bail : 5 ans

Le loyer :
3.800 € TVAC
Provision de charges mensuelles : 250 € (Chauffage, eau, etc…). Hors électricité

La garantie locative :
Garantie en numéraire sur compte propriétaire : 6 mois de loyer + charges
ou
Garantie sous forme de lettre de garantie bancaire à 1ère demande : 8 mois de loyer + charges.

La commission d'agence :
Un mois de loyer + TVA

Passeport énergétique:
En attente de réception


La situation géographique :
Situé dans l'hyper centre de Luxembourg ville.

Dans le piétonnier, à deux pas des enseignes de grandes marques telles que : Nespresso, Chanel, ou des boutiques et commerces en vogue…. Vous aurez la possibilité d'en faire un lieux incontournable et très mode.
Proche du centre Hamilius et de ses bus
Proche de la place d'Armes et de la Gelle Fra