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Référence : 1776_Villa_Bridel_0419
Villa
Bridel
560 m2
8 870 000 € 
bIndice énergétique
bIndice isolation
Description :
Villa d'exception neuve, 4 façades, sur un terrain d'une surface de 2.161m2, accessible par portail privé. Finitions très haut de gamme.
Avec 4 chambres, 1 bureau, garage 11 voitures, jardin paysagé, grandes terrasses, espace Wellness (Piscine, sauna, hammam, salle de fitness), et bien plus encore,…


Surface utile couverte de la maison est de 1.020 m2
Surface habitable nette d'approximativement 560 m2.

Vous voulez en savoir plus ?
La villa est répartie sur 4 niveaux et pour votre confort dispose un ascenseur dessert tous les étages.

Niveau -2 :
- Caves et locaux techniques
- Pièce de 30 m2 pouvant avoir vocation de pièce hobby avec possibilité de faire un bel espace de jeux pour les enfants ou pourquoi pas y faire une salle de cinéma

Niveau -1 : Rez de jardin
Vous pourrez profiter d'un très bel espace Wellness de +- 150 m2 avec :
- Une piscine intérieure garnie de mosaïque BISAZZA avec éclairage LED & RGB, jets de massage, système nage à contre-courant et volet mécanique de couverture. Accès direct à la terrasse.
- Un hammam KLAFS avec mosaïque BISAZZA
- Un sauna KLAFS vitré
- Un WC séparé
- Une douche
- Une salle de fitness avec sol garni de bois, avec vue piscine et terrasse
- Une terrasse en bois de 34,37 m2 exposée Sud-Ouest

Egalement à ce niveau :
- Un garage avec une capacité de 11 voitures
- Une buanderie
- Une cave à vin climatisée

Rez-de-chaussée :
Vous entrez dans la villa et de suite vous remarquez la qualité des prestations et la qualité de finition exceptionnelle.
A ce niveau, vous aurez à votre disposition :
- Le séjour / Salle à manger d'une surface de +- 115 m2, avec feu ouvert contemporain gaz et accès par de grandes portes coulissantes aux terrasses (+- 256 m2 et 37 m2)

- La cuisine d'une surface de 33.95 m2 équipée de meubles laqués blanc de la marque BOFFI et d'appareils électroménager GAGGENAU. Un très bel ilot central rend cette cuisine très fonctionnelle.

Vous disposerez en plus de :
- Une arrière cuisine de 3,4 m2
- Une pièce frigorifique de 7,71 m2

1er étage :
A cet étage, vous trouvez :
- Une Suite parentale climatisée, salle de bain, dressing et terrasse privée de 19,74 m2
- Deux chambres à coucher climatisées avec salle de douche et dressing
- Une chambre à coucher climatisée avec salle de douche
- Un bureau ouvert avec accès à une terrasse de 48 m2, avec vue époustouflante sur la zone « Natura 2000 »

Les plus :
- Fenêtres châssis aluminium avec triple vitrage, niveau de sécurité anti-cambriolage de classe RC 3 (anciennement appelée WK 3)

- Système d'alarme et de vidéosurveillance

- Ascenseur avec course du 2ème sous-sol jusqu'au dernier étage

- Sonorisation de presque toutes les pièces de la villa, assurée par des haut-parleurs intégrés dans les faux-plafonds, Câblage Bang & Olufsen

- Chauffage par le sol

- Ventilation double flux

- Classe énergétique : BBB

- Finitions de qualité exceptionnelle

- Luminaires installés

- Jardin paysagé avec une orientation Sud-Ouest au bord d'une zone de verdure protégée «Natura Habitat 2000» (Critères de classe européenne)

- Parcours de fitness directement accessibles en sortant de la maison

- Terrasses spacieuses et balcons

A propos de Bridel :
Bridel fait partie de la commune de Koptstal, commune très verte.
Vous aurez à proximité toutes les commodités telles que banques, bureau de poste, restaurants, boulangerie, pharmacie, crèches, école, école de musique, terrain de tennis et de football, institut de beauté,…

Bridel est situé à :
9 km du centre de la ville de Luxembourg
8 km du quartier de Luxembourg Kirchberg
10 km du quartier de Luxembourg de la Cloche d'Or
4 km de l'accès autoroute qui vous mène en Belgique, France et Allemagne

Pour plus de renseignements veuillez nous contacter au +352 24 83 24 24

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New luxury villa, 4 facades, total surface of 2.161m2, accessible by his own private gate. High level of equipment.
4 rooms, 1 office, garage 11 cars, landscape garden, large terraces, Wellness area (swimming-pool, sauna, hammam, fitness), and much more, …


Covered surface of the house 1.020 m2
Living surface net approximative 560 m2.

More information?
The villa with 4 levels disposes of an elevator bringing you to each floor.

Level -2 :
- Cellars and technical rooms
- Room of 30 m2 could be used as a hobby room or a playground for the children or as a cinema space

Level -1 : Ground floor garden
Enjoy a large Wellness area of +- 150 m2 with :
- One swimming pool inside with a mosaic BISAZZA and LED & RGB lightning, jets of massage, countercurrent installation and automatic shutters. Direct access to the terrace.
- One hammam KLAFS with mosaic BISAZZA
- Glazed sauna KLAFS
- One separate toilet
- One shower
- One fitness room with wooden floor with view to the swimming pool and terrace
- One terrace with wooden floor of 34,37 m2 direction south-west

On the same level :
- One garage with a capacity of 11 cars
- One laundry room
- One air-conditioned wine cellar

Ground floor :
When entering the luxury villa you see the extraordinary quality and high level of equipment.
At this level at your disposal :
- Living-room / Dining-room with a surface of +- 115 m2, open fire-place with gas heating and direct access through large sliding doors to the terraces (+- 256 m2 and 37 m2)

- Kitchen with a surface of 33.95 m2 equipped with white vanished furniture brand BOFFI and electrical equipment brand GAGGENAU with a nice cooking island.

Furthermore at your disposal :
- One backside kitchen of 3,4 m2
- One low-temperature chamber of 7,71 m2

1st floor :
At this floor :
- Air-conditioned parents suite, shower room, dressing room and private terraces of 19,74 m2
- Air-conditioned two bedrooms with shower room and dressing room
- Air-conditioned one bedroom with shower room
- Open office space with access to a terrace of 48 m2, with an amazing view to the « Natura 2000 » zone

And more :
- Aluminum window frames with triple face with security – anti-burglary resistance of grade RC 3 (previous WK 3)

- Alarm system and video monitoring

- The elevator brings you from the basement to the last floor of the villa

- Sound insulation in mostly all rooms of the villa, integrated loudspeakers in the ceiling, Cabling Bang & Olufsen

- Floor heating

- Dually airflow ventilation

- Energy class : BBB

- High level equipment

- Equipped lightning

-Landscape garden, direction south-west on the edge of a green protected zone «Natura Habitat 2000» (European regulations)

- Fitness trail direct accessible from the villa

- Spacious terraces and balconies

Information about Bridel :
Bridel is part of the commune Kopstal, green community.
Access to all banks, post office, bakery, pharmacy, nursery, school, music school, tennis and football, beauty salon,…

Bridel situated at :
9 km from the city-center of Luxembourg
8 km district area Luxembourg Kirchberg
10 km district area Luxembourg de la Cloche d'Or
4 km to the motorway direction Belgium, France and Germany

For any further information, please contact us under +352 24 83 24 24


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Neue Luxusvilla, 4 Fassaden, Gesamtfläche von 2.161m2, zugänglich durch Privateingang. Luxuriöse Ausstattung.
4 Zimmer, 1 Büro, Garage für 11 Fahrzeuge, Landschaftsgarten, grosse Terrasse, Wellness Bereich (Schwimmbad, Sauna, Hammam, Fiitness), und vieles mehr,…


Gesamtfläche des Hauses: 1.020 m2
Wohnfläche net ca. 560 m2.

Information ?
Die Luxusvilla auf 4 Ebenen hat einen Aufzug, der auf allen Ebenen zugänglich ist .

Etage --2 :
- Kellerräume und technische Räume
- Raum von 30 m2 kann als Hobbyraum oder Spielzzimmer or als Kinoraum benutzt werden

Etage -1 : Kellerbereich Garten
Geniessen Sie den grossen Wellness Bereich von +- 150 m2 mit :
- einem Hallenschwimmbad mit Mosaikmuster von BISAZZA and LED & RGB Beleuchtung, Massagedrüsen, Gegenstromanlage und automatischen Rollläden. Direkter Zugang von der Terrasse.
- Ein Hammam KLAFS mit Mosaikmuster BISAZZA
- Sauna KLAFS mit Glasfenstern
- Ein separates WC
- Eine Dusche
- Ein Fitnessraum mit Holzboden and Aussicht auf das Schwimmbad and Terrasse
- Eine Terrase mit Holzboden von 34,37 m2 in süd-west Richtung

Auf der gleichen Etage :
- Eing Garage mit Unterbringung von 11 Fahrzeugen
- Ein Wäscheraum
- Ein klimatisierter Weinkeller

Erdgeschoss :
Sie werden von der Eleganz und der aussergewöhnlichen Ausstattung dieser Luxusvilla überwältigt sein.
Auf diesem Stockwerk steht Ihnen: :
- Wohn- /Essbereich mit einer Wohnlläche von +- 115 m2 zur Verfügung, offenem Kamin mit Gasheizung und direktem Zugang zu den Terrassen (+- 256 m2 und37 m2)

- Küche mit Wohnfläche von 33.95 m2 ausgestattet mit Weiss lackierten Möbeln Marke BOFFI und elektrischen Geräten von der Marke GAGGENAU mit Kochinsel.

Weiterhin zu Ihrer Verfügung :
- Eine hinterer Küchenbereich von 3,4 m2
- Ein Kühlraum von 7,71 m2

1. Etage :
Auf dieser Etage :
- klimatisierte Eltern-Suite, Duschraum, Ankleideraum und privater Terrasse von 19,74 m2
- klimatisierte zwei Schlafzimmer mit Dusche und Ankleideraum
- klimatisiertes Schlafzimmer mit Dusche
- Offener Büroraum mit direktem Zugang auf die Terrasse von 48 m2, mit einer schönen Aussicht auf die « Natura 2000 » Zone

Und mehr :
- Fenterrahmen aus Aluminum mit dreifach-Verglasung und Sicherheits-Einbruchschutz der Klase RC 3 (früher bekannt als WK 3)

- Alarmanlage und Videoüberwachung

- Der Aufzug ist auf sämtlichen Ebenen zugänglich

- Schalldämmung in meisten Räumen der Villa, eingebaute Lautsprecher in der Decke, Verkabelung Bang & Olufsen

- Fussheizung

- Doppeltes Lüftungssystem

- Energieklasse : BBB

- Luxuriöse Ausstattung

- Ausgestattete Beleuchtung

-Landschaftsgaren, in süd-west Richtung am Rande einer grünen geschützten Zone «Natura Habitat 2000» (europäischen Richtlinien)

- Fitness Pfad direkt erreichbar von der Villa

- Grosse Terrassen mit Balkone

Informaton über Bridel :
Bridel gehört zur Gemeinde Kopstal, grüne Gemeinde.
Zugang zu allen Banken, Post, Bäcker, Apotheke, Kindergargen, Musikschule, Tennis, Fussball und Schönheitssalon,…

Bridel - Entfernung :
9 km von der Stadt Luxembourg
8 km vom Wohnviertel Luxembourg Kirchberg
10 km vom Wohnviertel Luxembourg de la Cloche d'Or
4 km von der Autobahn Direktion Belgien, Frankreich, Deutschland

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung unter Telefonnummer +352 24 83 24 24





Caractéristiques :
  • Sdb
  • 2 Salles de douches
  • WC séparé
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Alarme
  • Bureau
  • Cave
  • An. construction : 2018
  • Piscine
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Terrain : 2161 ares
  • 11 Parking souterrain
  • Insert de cheminée
  • VMC double flux
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