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Référence : 1165_Ouest_Lux_02_18
Penthouse
Luxembourg-Belair
47 m2
Disponibilité : 01/03/2018
1 200 € 
Charges mensuelles : 170 €
Description :
LOCATION APPARTEMENT UNE CHAMBRE MOYEN OU LONG TERME à Luxembourg-BELAIR NON-MEUBLÉ, avec terrasse et cave, quartier résidentiel calme. 1ère occupation après rénovation.

UNFURNISHED APARTMENT ONE BEDROOM FOR RENT IN LUXEMBOURG-BELAIR MID OR LONG-TERM RENTAL, with terrace and basement, in a residential calm area. Please ask for English text

L'appartement est situé au dernier étage d'une petite résidence de trois étages sans vis-à-vis, dans un cadre calme et verdoyant proche du centre commercial Belle-Étoile (1,2 Km) et à 2,8 Km du centre-ville de Luxembourg.

L'appartement dispose de :
- 1 Hall d'entrée
- 1 Chambre
- 1 Cuisine équipée séparée
- 1 Salon/salle à manger
- 1 terrasse
- 1 Salle de bain avec douche et WC
- Une buanderie commune
- 1 Cave
- 1 Parking avec système Park lift en supplément

Les avances sur charges sont de 170 €/mois et comprennent : L'eau et le chauffage sur base de la consommation des occupants précédents, les taxes d'ordures ménagères et le nettoyage des parties communes

Les charges complémentaires :l'abonnement internet/télévision, l'électricité et l'assurance locative.

Vous disposez dans l'appartement de :

Un hall d'entrée :
Le hall donne accès à toutes les pièces de l'appartement. Il est équipé d'un parlophone, d'un luminaire et carrelage au sol.

La cuisine séparée est équipée de :
Un four traditionnel, une plaque vitrocéramique quatre zones de cuisson une hotte, un frigo, de nombreux rangements et un luminaire. La pièce dispose d'une fenêtre double vitrage avec des volets à sangle. Le sol est en carrelage.

Le salon /salle à manger :
Cette belle pièce lumineuse, claire et entièrement rafraichie à une surface de +- 18m2. Deux portes fenêtres équipées de volets à sangle donnent accès à la terrasseorientée SUD. Le sol est carrelé.

La chambre à coucher :
Elle a une surface d'environ 13,50m2 avec une porte-fenêtre double vitrage et volet à sangle. La pièce dispose d'un accès direct à la terrasse. Le sol est en carrelage.

La salle de bain :
Elle est entièrement carrelée et dispose de : une douche, un lavabo avec meuble, un miroir avec éclairage et un WC.

Une Buanderie commune :
Elle est située au sous-sol. Un branchement pour le lave-linge et un pour le sèche-linge sont déjà à votre disposition.

En plus
Une cave

Un emplacement de parking intérieur système Park lift
Disponible avec un supplément de 100,00 € / mois.

Informations pratiques :
Le Loyer mensuel est de : 1200 € +170 € avance sur charges, avec un décompte annuel.

Caution :
Deux mois de loyer

Durée du Bail :
Minimum 1 an

La commission d'agence :
Un mois de loyer + 17% TVA

Les animaux ne sont pas acceptés.

Passeport énergétique en cours de réalisation.

La situation :
A pied :
Vous êtes à 700m du supermarché Delhaize de Strassen et à 3 minutes de l'arrêt de bus Belair n°8. Ce Bus vous permet de rejoindre le centre commercial de la Belle étoile et le Kirchberg en passant par le centre-ville de Luxembourg

En voiture :
Vous êtes à 4 km de l'accès autoroutier vous permettant de rejoindre la France, la Belgique et l'Allemagne.

Vous êtes a :
2,8 Km (9 minutes) du Centre-Ville de Luxembourg
5,1 Km (12 minutes) de la Cloche d'Or, Gasperich, Luxembourg.
7 Km (14 minutes) du Kirchberg, Luxembourg
20 Km (27 minutes) de Belval
15 Km (16 minutes) de Foetz
12 Km (20 minutes) de l'aéroport international Findel Luxembourg

En Bus :
Un arrêt de Bus se situe à peine à 200 mètres du bâtiment. Ce bus vous permet rejoindre le centre Commercial Belle étoile de Bertrange dans un sens, l'autre direction vous permet de rejoindre le centre-ville de Luxembourg direction Kirchberg. A l'arrêt de Bus du centre commercial vous avez la possibilité de changer de bus vous permettant d'aller à Steinfort en prenant le Bus N° 222. En prenant le Bus N° 8 direction centre-ville de Luxembourg arrêt Hamilius vous avez la possibilité de prendre toutes les correspondances de la ville et du pays.

A proximité :
Le centre commercial Belle-Étoile qui dispose de plus de 100 magasins différents, tels que H&M, C&A, etc, un grand supermarché Cactus et de nombreuses autres enseignes. Un magasin d'ameublement Conforama non loin, des restaurants divers tels que Pizza-Hut, MC Donald's, Indien, Chinois. Vous avez également à proximité un shopping center avec : magasin de bricolage, coiffeur, magasin de meubles, magasin de vêtements, boulangerie Fisher, bijouterie…Des stations-services sont accessibles à pied et ouvertes 7j/7 jusqu'à 22h avec épicerie et snack.
L'École européenne de Mamer se situe à seulement 3 km (7 minutes en voiture).

Notre avis :
Un bel appartement rénové, dans un état impeccable. L'appartement se situe dans un quartier résidentiel calme. L'appartement dispose d'un bel espace à vivre et très ensoleillé, lumineux avec une belle terrasse, vous permettant d'apprécier vos soirées d'été.
Caractéristiques :
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • Sdb
  • Ascenseur
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 3
  • Hall d'entrée
  • Parlophone
  • Cave
  • Buanderie
  • Terrasse
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